안녕하세요.
매일 즐겁게 투자자로 성장하는 빌리89입니다.
드디어 월부학교 봄학기가 시작되었습니다.
그 첫 시작은 줴러미 튜터님의
“상위 1% 실전투자자로 성장하고 결과 내는 법”
투자 - 운영 - 성장
3 Part로 나누어진 튜터님의 가르침
잊지 않도록 기록해나가보겠습니다.
1.투자
투자 Part에서는
과거부터 통화량, 기준금리, 매매지수, 전세가율이 어떠한 흐름으로 이어져왔지
어떠한 관계가 있었는지에 대해서 정리해볼 수 있었습니다.
하나의 원인으로 이루어지지 않는 부동산 시장의 흐름에 있어서
과거 유동성과 공급 등으로 인한 시장의 변화에 대해 이해해봄으로써
앞으로 벌어질 상황에 대해서 예상해보고
대응을 위한 시나리오들을 고민해 볼 수 있을 것입니다.
그리고 가장 기억에 남는 부분은
수도권 상승장의 중간 복기였습니다.
항상 강의에서 다루어 주시거나,
많은 분들이 궁금해하였던 다양한 주제들에 대해서
상승장 가운데에 어떠한 결과를 보여주고 있는지 복기해봄으로써
예상과는 어떤 점이 달랐고,
사람들이 더 선호하는 가치는 어떤 것인지 생각해 볼 수 있었습니다.
물론 아직 상승장의 끝이 어떻게 보여질 것인지는 알 수 없기 때문에
섣불리 결과를 단정 지으면 안된다는 점 또한 기억해야 할 것이며,
지속적인 복기를 통해 시장을 경험하고, 확신을 더해가는 과정의 중요성 또한 배울 수 있었습니다.
# 적용할 점 : 통화량 - 매매지수 - 전세가율 - 기준금리로 보는 시장 상황 직접 정리해보기
2. 운영
운영 Part에서는
취득세 중과, 전세가율, 토지거래허기구역 지정, 보유세 등의
현재의 시장 상황과 내 상황에 맞춰 자산을 운영하기 위해
의사결정에 도움을 주는
다양한 시나리오들은 어떤 것들이 있고,
어떻게 내 상황에 적용해야하는지 대하여 알 수 있었습니다.
특히,
지금처럼 세금 관련 규제의 강화가 예상되기 전까지는
취득세 외에는 크게 관심을 가지지 못한 것이 사실이었습니다.
이번 강의를 통해
보유세와 양도세에 대해서 어떻게 나에게 적용해 볼 수 있는지 깊게 이해 할 수 있었고
이번 학기 투자 의사 결정 과정에 있어서
어떠한 시나리오를 세워봐야하는지 결정할 수 있었습니다.
또한,
서울/수도권의 공급 부족으로 인하여 예상되는 전/월세 시장임에도 불구하고
지난 시기의 전세가 증감 복기를 통하여
Risk를 줄여나가는 의사결정을 배울 수 있었습니다.
# 적용할 점 : 내가 할 수 있는 투자 시나리오와 세금을 반영한 투자 의사결정 과정 반복하며 시장 대응하기
3. 성장
성장 Part에서는
월부학교를 어떻게 임하고, 성장하는 방법에 대한 것이었는데요.
하지만,
성장 Part에서 튜터님의 말씀은
월부학교 안에서의 성장 뿐만아닌
리더로서, 투자자로서
내 삶 자체의 성장에 대한 가르침이셨습니다.
# 적용 할 점
- 처음이라고 위축되어 움츠리지 않고, 적극적인 기버.
- 이분법적인 사고를 하지 않기(한다 ~ 덜한다).
- 과거의 나에게 나눠주고, 그러기 위해서 스스로 성장하기.
- 매일 최선을 다하였는지에 대한 질문에 “Yes”라고 답 할 수 있는 시간 보내기.
진심으로 저희들이 잘 되었으면 하는 마음으로
강의를 통해 나눠주신 줴러미 튜터님 감사합니다.!!
말씀해주신 내용 잊지 않고 적용하겠습니다.
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