안녕하세요
오늘은 1강으로 줴러미 튜터님의 강의를 들었습니다.
우선 너무 좋고 앞으로 돌아보고 쌓아갈 영역들을
배울 수 있는 시간이라 너무 좋았다고 말씀드리고 싶습니다.
어떤 것이 좋았냐? 그리고 어떤 것을 해볼 것인가?
깨닫고 적용할점 담아보겠습니다.
수도권 상승장 시점의 중간 복기
현재 대부분의 월부 수강생분들은
투자를 한 상태인 분들이 많으실겁니다.
그 과정에서 여러 단지와 비교평가도 하고
스스로 확신을 쌓는 과정을
모니터 앞에서 그리고 현장에서 겪었을 겁니다.
그럼에도 불구하고 지난 시장에서
내가 투자한 단지가 아닌
내가 고민했던 단지가
더 좋은 가격흐름을 보이기도
했을 수 있다고 생각합니다.
지금 수도권 상승장의 중간정도 온 시점
내가 투자한 단지와 비교했던 단지를 다시 보고
내가 생각했던 가치에 대한 관점이
현재 가격이 어떻게 반영되었는가
확인해보고 다음 투자와 시장에 대한 이해를
깊게 해볼 수 있겠다는 생각이 들었습니다.
BM. 투자시점 비교단지 복기
저환수원리의 원칙과 기준
원칙과 기준 듣기에는
비슷한 말인듯하지만
엄연히 다른 뜻을 가지고 있습니다.
원칙은 바뀌지 않는 뜻이며
기준은 상황에 따라 바뀔 수 있습니다.
투자에서의 원칙은
살 수 있는 가장 좋은 자산을 사는 것이지만
투자에서의 기준은
시장상황에 맞춰 저환수원리를 만족하는 것을 사는것이었습니다.
현재 여러 투자자에게
대응이 필요하게하는 여러 정책들이 나오면서
우리는 그 와중에도 투자의 원칙과 기준을 생각하며
저환수원리라는 기준을 잘 적용해나가는게 중요했습니다.
그런 관점에서
월부학교 수준의 상위 1프로 투자자라면
어떠한 기준을 가지고 현재 시장에서
저환수원리레 맞춰서 투자해야하는지
배우고 스스로 점검하는 시간이었습니다.
특히 전세가율을 보는 관점
거주관점(수요)에서 바라보는 수익성
뾰족한 가치파악으로 매도까지 고려하는 환금성
금리와 유동성까지 파악하는 리스크
앞마당을 늘려가고
지속적으로 비교평가하면서 가치에 대해 생각하고
단지의 가격을 넘어 거시적인 생각까지
고려해볼 수 있는 투자자로 성장해야겠다 생각이 들었습니다.
BM. 탑3 발표에 저환수원리 관점 적용하기
마지막 7년차 투자자로서 튜터님께서
어떻게 성장하셨는지 들으면서
앞으로 에이스반의 반원이자 동료로
그리고 튜터링을 하는 튜터로서
긍정적 영향을 드리고
오래 함께 갈 수 있는 투자자로서
성장할 수있는 방법과 용기까지 주셔서
감사했습니다.
튜터님 감사합니♥️
