서울 관악 봉천동 전세사기 80억

(+ 피해규모, 원인, 예방, 대처 )

안녕하세요!

마이로드입니다.

계속해서 문제되는

전세사기,

​

서울 관악구

봉천동 빌라 밀집 지역에서

​

대규모 전세사고가

또 터졌다는 소식입니다..ㅠㅠ

​

관련 내용 전달드리려 합니다.

🔶

봉천동 전세사기 배경

서울 관악구 봉천동에서

임대인이 동일한

5개 다가구 주택이

일제히 경매에

넘겨졌다고 합니다.

​

세입자 수십명은

보증금을 돌려받지

못할 수 있다고 해요.

​

임대인 A씨는

최근 몇 달간

대출금 이자를

연체했습니다.

​

이 다세대 주택의 집주인은

부동산 상승기에

대출을받았는데,

금리가 오르면서

최근 몇 달간

대출금 이자를

연체했다고 합니다.

​

이로 인해

다세대주택이

법원경매로 넘어갔다고 해요!

​

​

#봉천동전세사기원인 #봉천동전세사기이유

🔶

봉천동 전세사기 규모

이번

전세사기 다가구주택은

등기부등본상

건물 5채에

근저당권 채권 최고액이

약 총 49억 7천정도입니다.

​

현재 임차인들이

자체 파악한

5채 빌라의 세입자는

약 80명으로

경매에 넘어간 가구

보증금 규모는

80억원대로 추산됩니다.

​

안타깝게도

건물 세입자 대부분은

대학생 또는

사회 초년생이라고 합니다.

​

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🔶

봉천동 전세사기 현재상황

23년 말,

경매 예고장을 받은

한 빌라의 세입자들 9명이

관악경찰서에

집주인에 대한

형사고소장을 접수중입니다.

​

곧 5개 빌라의 세입자

모두가 형사고소 진행 예정입니다.

​

그러나

보증금을 돌려받기 위해

민사소송에 나서는 것은

비용부담으로

망설이는 세입자분들이

많다고 합니다.

​

🔶

전세사기 예방법

전세사기는

사전에 예방하는 것이

중요합니다.

​

국토교통부에서 안내하는

전세사기 피하는

전세계약 체크리스트!

​

확인해보도록 하겠습니다.

전세 계약 전에는

​

주변 매매가, 전세가 확인

주택임대차 표준계약서 사용

집 부채규모, 집주인 세금체납여부확인

선순위 보증금, 확정일자 부여현황 확인

전입세대 열람

​

등의 과정을 통해,

내 보증금을 지킬 수 있을만한

안전한 집인지

최대한 확인하셔야 합니다.

​

전세계약 후에는

​

임대차신고, 전입신고 및 확정일자 신청,

전세보증금 반환보증보험 가입

​

등의 과정을 통해

전세금을 돌려받을 수 있는

최소한의 대비를 해두셔야 한다고 해요.

매매가 및 전세가는

인터넷, 부동산을 통해

알아볼 수 있습니다.

​

최대한 다양하게

알아보시는 편이

가격 정확도를 높일 수 있습니다.

계약은 표준계약서를

사용하셔야합니다.

​

내 보증금이

선순위가될지 확인해보시는 절차입니다.

​

여러 절차로

전세 피해발생시

​

보증금 변제금액가늠 및

보증금 변제 받을 수 있는

장치 마련이 필요합니다.

🔶

전세사기를 피하기 위한 방법을

더 알아보시길 바라시는 분들께서는

아래 글을 참고하셔도

도움이 많이 되실듯 합니다.

​

https://m.cafe.naver.com/wecando7/8146097

전세사기 피해를 당하신 분들,

잘 해결되시길 진심으로 바라겠습니다.

​

읽어주셔서 감사합니다.

​

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