[지투기 33기 수익률 333% 달성할 트리플 3조 딴딴하송] 1강 후기_ 자신을 과소평가 하지 마세요.

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안녕하세요. 딴딴한 마음으로 살고 싶은 딴딴하송입니다

지투기 33기 1강 권유디님의 강의를 듣고 후기를 남깁니다.

이번이 두번째 지투기 인데요. 첫번째 지투기 때와 동일한 대전 지역을 분석해주셨습니다.

지난번 초수강일 때는 권유디 튜터님을 말씀을 필사하듯 다 적었는데 내용도 버거웠고, 지방은 처음이라 설명해주시는 내용의 반의 반도 이해는 못했던 것 같습니다.

그래도 그 때 열심히 필기 해놓았기에 이번 33기 수강을 하면서 이해 안되는 부분들을 그 때 유디 튜터님이 다르게 설명해주시지는 않았나? 하면서 다시 살펴보고 지금과는 달랐던 예시들을 보면서 조금 더 대전에 대해서 이해할 수 있는 시간이었습니다.

그 중 인상 깊었던 몇 가지를  얘기해보겠습니다

입지 ≠ 위치

수도권과 지방의 입지요소는 다른데 수도권만 봐 왔다보니 입지=위치라고 헷갈려 했었습니다. 이번 강의에서 권유디 튜터님 설명을 통해 다시 한번 수도권, 지방의 입지요소를 다시 되새길 수 있었고 지방에서 비교 분석 시 중심지 접근성이 중요하지만 그보다 더 중요한 환경, 연식이 있다는 것을 다시 한번 복기할 수 있었습니다.

좋은 생활권의 후순위 단지보다 후순위 생활권의 대장 아파트가 나을 수 있다.

지방 시장을 분석하다 보면 어렵게 느껴져서 ‘일단 좋은 급지가 좋다.’라고 퉁쳐서 생각하곤 했는데 실제 거주민의 입장에서 생각해보는 태도가 중요한 것 같습니다. 그 지역 내 제일 좋은 급지가 아니더라도 후순위 생활권에 반드시 살아야만 하는 사람들은 존재하고 그 사람들에게 공감하고 분석하면 제일 좋은 급지의 선호도 떨어지는 단지들 보다 더 미래가 좋은 단지들을 매수할 수도 있겠다 싶었습니다..!

소액투자로 접근하는 만큼 후순위 생활권, 외곽 신축 등을 트래킹하면서 투자 기회를 놓치지 말아야겠습니다.

연 수익률 20% 면 2년 뒤 매도 한다.

이번 지투기는 지난 번 지투기랑 다르게 매도 기준을 알려주어서 좋았습니다. 지방은 상승장이 오래 가지 않는다며 튜터님의 경험을 말씀해주시면서 너무 욕심부리지 말고 매도할 수 있을 때 매도하라고 하셨는데요. 정확히 얼만큼의 수익을 봤을 때 빠져나와야 하는지 알려주신 것도 참 좋았습니다. 

지방 부동산을 금융 상품과 비교하여 생각 해보면 연 수익률 20%도 쉬운 일이 아니고, 큰 투자 수익이니 너무 욕심 부리다가 매도 타이밍을 놓치지 말고 튜터님께서 알려주신 기준에 부합하면 미련 없이 매도해야겠습니다.

자기 자신을 과소평가 하지 마세요

강의가 끝날 때쯤 튜터님께서 해주신 마지막 말씀에 너무 위로 받고 응원을 받았습니다. 두번째 지방임에도 불구하고 또 스물스물 욕심을 부리면서 저도 모르게 스스로 다그치는 순간들이 생겨나고 있었습니다. 아직도 임보쓰는 게 왜 이렇게 서툰건지, 다리는 왜 이렇게 아프고 속도는 안나는건지.. 그치만 튜터님께서 지방을 간 것 자체가 탈 일반인이라고, 일반 사람들은 지방 부동산 다 죽었다고 생각한다고 말씀해주시면서 스스로를 과소 평가 하지 말라고 해주신 말씀들에 큰 응원을 얻었습니다. 더 나은 미래, 좋은 투자 기회를 잡기 위해서 움직이는 것 자체가 대단한 것이라고 생각하고 스스로를 칭찬해주면서 이번 달 재밌고 보람차게 한 달 보내도록 하겠습니다.

2번째 지투기 수강이다 보니 처음보다는 조~금 익숙한 것들이 생겼습니다.

4월 한 달 지방 투자에 딥다이브하여 투자자로서 성장하는 한 달이 되었으면 좋겠습니다!