[내마기 62기 내집마련하고 3배벌조 동화같은행복] 2강 후기 _나쁜 선택을 피하는 과정

 입지

수도권에서 입지란 사람들이 몰리는 곳, 사람들이 선택하는 곳이 곧 입지라고 하셨어요.

 배운대로 직장, 교통(지하철) > 학군 > 환경 순으로 검토하라고 하셨고, 내집마련을 확신을 가지고 잘하고 싶다면 입지 가치에 대한 확신과 비교평가가 필요하다고 하셨어요. 

 급지에 따라 입지 기준이 다르고, 수도권과 지방의 차이도 있어서 내 예산에서 가능한 지역의 특성을 먼저 파악해야겠다고 다시 느끼게 되었어요. 

비교평가

비교평가할때는 구조와 평수, 연식보다 입지가 중요하다고 하셔서 단지 임장 후 입지 가치부터 판단하고 가치가 좋은 단지부터 매임해야겠다고 생각했어요. 그동안 비교평가가 어려웠는데, 먼저 소거할 단지들을 찾아 제외하라고 하셔서 인상깊었어요. 투자는 좋은 선택을 많이 하는 것이 아니라 나쁜 선택을 피하는 과정이라고 하셔서 와닿았어요. 

적용할 점

 그동안 투자금을 정하는 것부터 허들이 높았었는데, 종잣돈의 크기가 달라도 고민과 허들이 같다고 느끼게 되었고, 내집마련 과정에서 넘어야 할 허들을 보고 내가 통과해야할 과정을 미리보게되었어요. 용맘님처럼 내가 살 수 있는 시점에서 노력을 최대한 해서 그 안에서 살 수 있는 집을 우선 순위 정해서 사야겠다고 마음먹고 행동하려구요.  

1. 입지가 가장 떨어진 단지 제거하기
2. 전고점 참고만 하기
3. 남은 단지들 입지 비교하기
4. 후보단지 임장하기
5. 매임하고 결론내기