[지투기 33기 우ㄹ1는 함께하며 부자될 8자조 현명한 선택] 지방구축도 오를 수 있는 곳이 있다.

대전 지역은 언니가사는 곳이라 자주 오며 가며 봤던 곳인데 중구는 내가 가봤던 곳이 많지 않았고 

은행동같은 경우는 예전에는 생활권이였던 거 같았는데 현재는 많이 달라져있었다.

지방은 빈 땅이 많아서 건설사가 마음 먹으면 언제든 지을 수 있어서 입지 독점성이 떨어진다 곧 땅의 가치가 떨어진다. 물론 지방이라도 땅의 가치를 무시할 수 있는 곳이 있기도 하다. 

하지만 대전의 경우는 빈땅이 별로 없고 입지 독점성을 가지고 있고 신축또한 희소성을 띄고 있다.

입지가 아무리 좋아도 비싸면 사면 안되고 본연의 입지보다 가격이 저렴한 경우에만 투자를 진행해야 한다. 

학군, 환경, 커뮤니티, 연식, 브랜드, 택지가 중요하다. 

공급량이 올라가면 전세가격 하락 가능성이 있고 

공급물량을 보고 입주시기에 전세를 잔금시기를 맞추거나 빨리 땡겨서 할 수 있다. 

적용할 점-내가 투자해둔 지방아파트도 1년 후 만기시점에 입주가 많이 몰려있는데 시기를 확인해서 매도하거나 전세연장을 미리 서둘 확인 해야겠다. 

공급에만 시선을 두는 순간 가격이라는 가장 중요한 기준을 놓치게 되며 공급이 적고 인구수가 많은 부산, 대구, 대전, 광주, 창원 같은 지역을 투자 하라

적용할 점 -수도권 앞마당을 늘리면서 틈틈히 지방에서도 광역시 앞마당도 만들어야겠