[지투기 33기 9조 아빠의발자국]1주차 강의 후기

1. 인상깊었던 점

1강에서 수도권과는 다른 지방 투자의 기준과 그와 관련한 대전의 입지 및 가격 등에 대해 알아보았다. 재수강이라 내용을 이해하는데는 큰 어려움이 없었으나, 초수강 당시 적용할 점을 제대로 이행하고 있지 않음에 반성이 되었다. 너무 연식과 가격에 집중한 나머지 단지의 가치를 소홀히 하지는 않았나 돌아보는 기회가 되기도 했다.

내용적으로 “여기는 둔산이 아니라 탄방이다”라는 말 속에서 선호도를 뾰족하게 판단해야 되고, 애매한 상위급지 단지보다는 차순위 생활권의 대장단지가 더 선호도 있을 수 있다는 점 또한 확인할 수 있었다. 아울러 가격대 뒤죽박죽인 현재 대전 시장 안에서 비슷한 가격대 단지들을 끊임없이 비교 평가하는 권유디 님의 사고 과정을 BM해 내 것으로 만들어 보아야겠다는 생각도 해보았다.  

단편적 관점에서 이해되지 않았던 대전의 공급과 수요 측면을 연담화된 세종으로까지 시야를 확장해 설명해 주시고, 위기가 곧 기회라는 말처럼 27년 대규모 공급을 기회로 받아들이는 생각의 전환을 통해 아직 갈길이 멀다는 사실 또한 체감할 수 있었다.

이번 달은 아래 적용점들을 꼭 실행으로 옮겨보는 것을 1차 목표로, 투자 후보 단지를 꼭 도출해보도록 해야겠다. 

2. 적용할 점

• 지방투자 기준 적용해 임장, 임보 작성하기
• 좋은 입지와 좋은 위치 구분하기
• 권유디님의 비교평가 과정 BM
• 꾸준한 시세트레킹
• 위 적용점 미루지 않고 시도하기