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실전준비반 - 1억 더 오를 아파트, 임장・임장보고서로 고르는 법
너나위, 자음과모음, 권유디, 코크드림
안녕하세요
과정을 즐기는 투자자
아크로3 입니다.
2주차 유디 튜터님 강의를 듣고..
우선 저 스스로 건방졌다는 생각이 많이 들었습니다.
저는 운이 좋게 실전반을 작년 10월, 11월 올해 1월 2월
이렇게 연속으로 수강하게 되면서 이번 4월 지방투자 실전반 낙오에 굉장히 아쉬워 했고
기초반 강의를 정말 오랜만에 듣는거라 큰 기대는 안 하고 있었습니다.
근데 웬걸~ 들리는 게 다르고 저에게 필요했던 내용이 다 기초반 강의에 있었네요.
유디 튜터님이 말씀하시는 거 정말 하나 하나 다 받아 적어가며 집중해서 강의 들었습니다.
🐶🍯 잼.. 강의 내용 휘발되지 않게 가볍게 정리해보겠습니다.
본 것
1.
상황에 따라 움직이지 마세요(전주와 부산 투자 예시)
편한 투자 말고 본질이 중요하다.
본질이란? 내 투자금에서 가장 좋은 물건에 투자 하는 것.
지금 어려 울 수 있다 끝내고 싶을 수 있다. 하지만 후순위 단지 투자 하지말고.
좋은 단지에 머물러서 끝까지 잡아봐라. 그게 안 될 때 넘어가면 된다.
2.
관통하는 한 가지 ‘우선순위’
같은 값이면 뭐부터 살까?
좋다 싫다는 없다. 우선순위만 있는 것.
3.
투자를 해야하는 시기이다. 임보에는 핵심만.
현장을 더 자주가라.
깨달은 것
1.
내가 본 걸 믿어야 한다(단지임장이 중요한 이유).
샛별한양3 > 샛별한양6
이 부분에 대해서 매우 공감했던 것이 2월 임장지가 평촌이였고
강의에서 이야기한 내용 그대로 조원분들과 같이 고민을 했기 때문이다.
실제로 단지 느낌은 3단지가 더 좋았지만
범계역과 더 가까운 6단지를 더 좋게 평가 해야 한다고 생각을 했다.
하지만 직접 가서 본 것이 더 중요하구나..
그 너낌… 느좋까진 아니지만 여튼 6단지보단 3단지가 훠어ㅓㅇ어어얼씬 나았는데..
내가 가서 본 게 맞구나.
직접 가서 보는 이유가 있을텐데 입지에서 차이가 나버리면
항상 나 자신과의 싸움을 하고 입지 손을 들어줬는데.. 이런 결과가 1억을 놓칠 수 있겠구나..
데이터로 해석 하는 게 아니라
실제로 여기 살고 싶어 하는 마음으로 바라봐야 하는구나.
수학이 아님
단지 자체가 더 좋아서 가격이 가는 것.
이걸 파악하면 위대한 투자자가 될 수 있음.
2.
꾸준하게 갈아타기
투자금 소진으로 끝내는 게 아니라
꾸준히 앞마당을 늘려야하고
결론 파트에 투자한 아파트를 팔면 어디로 갈아탈 수 있는지 계속 케이스 분석을 해봐야한다.
언제 어디서 기회가 올지 모른다. 28년 29년에는 못 할까?
이 말씀을 해주는 이유가 있다고 생각한다.
3.
결국 누적 싸움
어떻게 잘해야 할까? 가 아니라 어떻게 하면 오래할 수 있을까
상무님이 놀자고 하면 놀아야겠다… 비록 당일에 말씀을 하셔도………… 후…….
그래서 적용할 점은?
1.
이번 주 단지임장 때 강의에서 배운대로 단지 내외부 너낌을
눈.으.로.보.고 어디가 더 좋은지 끊임없이 비교해보기.
계속 여쭤봐드려야지 물음표 살인마 마냥…흐흐흐
2.
결론 파트에 투자한 물건들 매도시 세후 금액으로 얼마가 나오는지 확인하고
그 투자금으로 갈아탈 수 있는 단지 계속 뽑아보기.
3.
첫 수강중인 조원분들한테 시간이 안 나시거나 처음이셔서 어려워하시는데
잘하고 계신다고 말씀드리기. 실제로 잘하고 계심. 우리 조 홧팅
4.
상무님한테 마싯는 거 사달라고 하기.
진자 좋은 강의 감사합니다 유디튜터님
비록 12시는 지났지만 저는 잠을 자지 않았기 때문에
오늘 완강과 후기를 마쳤다고 생각하고 스스로 칭찬하며 물러나보겠습니다.
