[실준 73기_7ㅏ능성은 충분! 3번 보고 집 4조_바다 윤슬] 2강 후기_성장과 고통은 함께 따라오는 것이다.

언젠가는 경제적 자유를 얻고 

반짝 거리는 윤슬을 매일 보며

노후를 보내고 싶은 바다 윤슬입니다.

우선 지난주 자모님 오프 강의에 이어 이번 권유디님의 강의도 오프로 다녀올 수 있는 기회를 주셔서
너무나 감사합니다.^^

이번 실전준비반 강의가 재수강이지만, 마치 새로운 강의를 듣는 것처럼 너무나 재미있고 유익한 내용들이 많았습니다.

좋은 강의와 더불어 좋은 동료, 인맥 만들 수 있는 기회까지 주셔서 감사합니다~♡

내 감정이 아닌 기준대로 투자하는 마인드 기르기

이번 강의를 듣자마자 든 생각은 그동안 ‘감정’으로 투자하려고 했다는 점이었습니다.

 단지를 볼 때 투자 가치가 있을까? 수요가 있을까?를 먼저 생각해야 하는데,

여기는 언덕이라 별로다, 여기는 주변에 술집이 많은데? 라는 너무나 개인적인 감정으로 판단하려 했습니다.

여기 별로인 것 같은데 사람들이 왜 선호하지? 나는 생각이 든 단지들도 있었습니다.

단지가 별로인데도 불구하고 사람들의 선호가 있다는 것은,

그만큼 수요를 끌어들이는 장점의 ‘강점’이 있다는 것을 의미하는 거니까 최대한 그게 뭔지를 찾아보자!

하는 마음으로 임장을 갔습니다.

내 기준으로 좋다, 싫다의 기준으로 판단하다 보니 정작 중요한 입지와 가치 판단 기준이 헷갈렸고, 

이러다 더 좋은 선택을 할 수 있는 기회를 놓칠 수도 있었겠다는 생각이 들었습니다.

📌 적용할 점

투자는 감정이 아니라 우선순위 싸움이다!

임장은 알아보러 가는 게 아니라 확인하러 가는 과정이다!

분임, 단임, 매임 전 손품으로 할 수 있는 것들은 최대한 완료를 목표로 하고,

현장에 가서는 자료는 찾아보는 것이 아니라 내가 찾아보고 정리한 게 맞는지를 확인해야 합니다.

이 부분도 매번 강의에서 배웠지만 사실 실천하기가 쉽지는 않았습니다.

이번 실준반은 단임 전 시세지도 완성!을 목표로 강의에서 배운 내용을 최대한 실천해 보는 것이 이달의 목표입니다!

‘우선순위’ 같은 가격이면 뭐가 더 좋은가?

아직 앞마당이 적다 보니 사실 비교평가 할 단지도 적은 게 사실입니다.

강의에서 비교평가할 때는 이해가 잘 되고 이래서 이 단지의 가격 흐름이 먼저 갔구나를 이해할 수 있는데,

막상 현장에 나가면 떠오르는 단지가 적어 아쉬울 때가 있습니다.

단순히 가격에만 매몰되지 않고, 가치 판단 기준에 맞게 생각하는 눈을 기르면서

비교평가할 단지를 많이 만들어 놔야겠습니다.

📌 적용할 점

매월 1회 소중하고 작은 내 앞마당 시세 트래킹을 하면서 그때는 투자 범위에 들어오지 못했지만,

언젠가는 기회가 올 수 있는 단지 확인하기!

1호기에서 강남까지 인접한 상급지 최대한 앞마당 많이 만들기!

투자는 타이밍 싸움이 아니라, 준비된 사람이 기회를 잡는 게임이다!

투자는 감이나 타이밍이 아니라 누적의 결과라는 말이 인상 깊게 들렸습니다.

작년 2월부터 월부를 시작해서 앞마당을 3개 만들 때까지의 과정에서 계속되는 부동산 규제에

사실 이번에 할 수 있을까? 라는 두려움이 있었습니다.

그럴 때마다 독서와 주변 동료분들의 응원 덕분에 지치지 않고 과정을 헤쳐 나갈 수 있었습니다.

최대한 조급해지지 않으려 했고, 조급하게 결과를 내려고 하기보다는 최대한 배운 대로 차근 차근 풀어 나가야 한다고 생각했습니다. 

그 결과 25년 10월 15일 0호기 매도 계약금을 받고, 매수할 단지의 가계약금을 쏘면서 

이 3개의 앞마당이 없었으면 나는 투자하지 못했겠구나 라는 생각이 들었지만,

멈추지 않고 꾸준히 해낸 덕분에 결과를 냈구나! 라는 생각을 했습니다.

투자는 누적의 실력과 기회와 운이라고 생각합니다.

누적된 실력이 없으면 투자해도 되는 단지인지에 대한 판단이 어렵고,

그 가격과 상황이 기회인지도 모르고,

아무리 좋은 운이 오더라도 앞에 두 개가 없으면 그것이 운이 좋다는 것도 알 수 없습니다.

📌 적용할 점

2호기를 할지 1호기 갈아타기를 준비할지는 일단 앞마당을 더 만들어 놓고 결정해도 된다!

일단 지금 내가 할 수 있는 건 앞마당 만들어 나가기!

강의를 듣고 내가 적용하지 못했던 것들을 점검하고 임장과 임보에 넣어 디벨롭해보기! 

성장과 고통은 함께 따라오는 것이다.

굳이 이렇게까지 힘들게 임장 다니고 임보 써야 해? 시세 따기 굳이 이렇게 다 해야 해?

라고 생각했던 때가 있었습니다~^^

그런데 그 과정 자체가 나를 성장시키는 과정이었고, 이제는 그 과정이 정말 필요한 과정이었다는 것을 알고 있습니다. 지금도 임장과 임보가 힘들긴 하지만 언젠가는 그래도 수월해질 때가 오리라 믿고 그 과정을 즐기려 합니다.

어떻게 하면 잘할 수 있을까? -가 아닌 어떻게 하면 오래 할 수 있을까의 관점으로 나아가야 합니다.

📌 이번 달 목표

• 임장 가기 전 최대한 지역개요 요소 보고 가기
• 임장 가서 꼭 보고 판단하고 와야 할 것들 계속 떠올려 보기
• 전임 30회, 매임 20개 목표!
• 비교평가 one page 만들기, 임보 분량 1/4로 줄여보기
• 매임 후 매물간 비교평가, 앞마당 내 단지와 비교평가

• 5분위 시세표 시작해보기

   

막막한 감정은 누구나 겪습니다.

이 감정은 잘못된 길을 가고 있어서가 아닙니다.

현실을 또렷하게 마주했고 더 잘하고 싶은 마음이 있기 때문에 자연스럽게 생기는 과정입니다.

우리는 종종 이 감정을 게으름이나 의지 부족으로 오해합니다.

하지만 사실은 성장하는 사람이 반드시 지나가는 구간입니다.

그래서 이 감정이 느껴졌다면 자책이 아니라 스스로를 칭찬해 주세요.

지금 여러분은 현실에 안주하지 않고 더 높은 목표를 향해 이미 행동을 시작한 사람이기 때문입니다.