안녕하세요 도리밍입니다:)
지난 학기 학교를 쉬고 돌아왔는데 1강이 첫 학교 튜터님이셨던
줴러미 튜터님이 강의를 하신다고 하셔서 너무나 기대가 되었습니다
1강은 보통 지금 시장에 대한 진단과
스스로 적용할 수 있는 투자 방향성을 제시해 주시는데
최근 투자 사례와 복기를 통해 적용할 점이 너무 많았던 강의었습니다!
현재 시장의 이해
서울의 25개구의 누적 상승률을 보았을 때 1-2급지의
지금까지 상승력이 엄청났었는데요
중하급지까지 누적 상승률이 퍼져나가며
키맞추기를 하기까지 얼마나 걸릴지 예측할 수 없지만
결국 사람들이 좋아하는 입지 순으로 채워나가고 있음을 알 수 있습니다
다만, 끝이 어딘지는 알 수 없어 수도권 외곽을 쫓아가서 투자할 때는
이번 장부터는 면밀하게 수요와 가치(선호)를 따져봐야할 것 같습니다
이번 장을 겪으면서 사람들이 좋아하는 것,
가치(선호)에 대한 부분을 잘 아는 것이
점점 더 중요해질 것이라 생각이 드는데요
튜터님이 말씀해주신 이번 시장의 복기를 바로 적용했습니다
놓친 선호에 대한 복기를 진행하면서
다음 투자와 시장에 꼭 적용해 볼 것입니다
적용할 점 : 상승장 중반을 지나면서 지난 투자 복기(완)
저환수원리 적용
우리는 아는 것을 안다고 생각하는데
아는 것을 이해하고 있다는 것이 아닌 실제 투자를 할 때
그대로 행동하는 것을 진정한 의미의 앎이라는 것을 느꼈습니다
그 과정에서 이번 기회에 지난 1년간의 투자를 복기하는
감사한 기회를 가졌는데요
투자를 하는데 있어서 아는 것을 행동으로 옮겼는가,
알고 있는 저환수원리를 제대로 적용했는가,
복기를 하면서 반성하게 되었던 것 같습니다
아는 것을 실제로 행동한다는 것은
꾸준한 훈련을 통해 기계적으로 행동해야 하는 것임을 느꼈습니다
적용할 점 : 매도 복기를 통해 실전 투자 시 아는 것을 행동으로 옮겼는지 점검하기 (완)
운영 : 투자 로드맵
투자의 본질은 가치 있는 자산을 쌓아나가는 것입니다
때로는 갈아타기를 하고 실거주를 하면서
더 좋은 자산을 바꿔 끼우게 되는데요
목표매도가 설정 로직을 알려주셔서
3년 뒤 매도, 4년 뒤 매도를 감안하여
양도세 시뮬레이션을 돌려봤는데요
매도 후 갈아타기를 전제로 어떤 자산으로 갈아탈 수 있을지
갈아타기 후보 단지까지 추출해보니 두근두근..
동기부여가 되는 느낌이었습니다
언제가 올지 모르겠지만 철저히 준비하여
더 좋은 자산을 쌓아 나가겠습니다
적용할 점 : 양도세 세후 조건 갈아타기 시뮬레이션 계산해보기, 후보단지 추출(완)
월부학교를 수강하면서의 마음가짐
최근 메퍼 튜터님과 1:1을 진행하면서 자산을 보유한 상황에서는
보유와 운영의 중요도가 많이 올라갔음을 느꼈습니다
머리로는 알지만 한켠에 조금만 더.. 하는 아쉬운 마음이 들어
추가 매수 방향성도 여쭤 보았었는데요
시장이 급변하고 불확실성이 예상되는 상황에서
돌다리를 두드려 보고 건너야 함을 느끼게 된 것 같습니다
줴러미 튜터님도 그 관점에서 ‘행’을 위한 준비를 하라 말씀해주셨는데요
진짜 안다는 것은 다른 사람들을 가르칠 수 있는 것,
단순히 에이스에서 후배님들에게 알려주는 것이 아니라
알고 있는 것을 나누고 기버로서 활동하며
높은 수준의 결과인 아웃풋을 내는 과정을 통해
‘훈’의 영역으로 나아가는 과정까지 말씀해주셨습니다
이번 봄학기는 마지막 월부학교 과정이 될지 모른다는
마음가짐으로 원없이 나누고 성장하나고 싶다는 생각을 하게 되었습니다
적용할 점 : 반원들에게 나눌 수 있는 것, 모든 것을 나누기(임보, 글쓰기, 마인드 등등)
1년 중 가장 날씨가 좋아 모든 임장이 아름다울 봄학기를 기대하며
월부학교 1강을 알차게 진행해주신 줴러미 튜터님 감사합니다💙
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