[지투기33기 수성구 투자 상상(33)하니 4만보도 거뜬하조 마음철] 2주차 강의 후기_창원시 지역 완전 뽀개기!

안녕하세요

온 마음을 다 해 늘 배움을 추구하는 투자자

마음철 입니다.

오늘은 재이리 튜터님의 2강

창원 지역 분석 강의를 들었습니다.

창원 토박이이신 튜터님의 강의 덕분에

실거주자의 관점과 이야기를 더해서

지역에 대한 이해가 좀 더 깊어진 듯 하여

심심한 감사 인사드립니다.

우선 인상적인 부분을

중심으로 후기 남기도록 하겠습니다.

창원시 투자 우선 순위

창원시는 성산구, 의창구, 마산회원구를 앞마당으로,

마산합포구와 진해구는 모두 분임을 다녀와서

강의를 듣는 내내 재미있게 들었습니다.

월부인 전용 숙소 이야기에 웃음 짓기도 하고,

마산역 앞 콩국물 속 찹쌀빵 얘기에 끄덕이기도 했습니다.

개인적으로 월부학교 첫 임장지였던 마산회원구 이야기를

들을 수 있어서 정말 흥미롭게 들었는데요.

튜터님께서 말씀해주시기를,

창원에서는 다른 중소도시처럼 연식을 우선적으로 보되,

그 마저도 모두 오른 상황이 되면 학군 입지를 가진 곳을

검토해야 한다고 말씀해주셨습니다.

매도하는 것을 생각하면서

연식 좋은 단지를 선택해야 한다고 

말씀해주신 것이었는데요.

지역 거주민이 갖고 있는 마산 신축에 대한 인식,

진해구 신축에 대한 거주민의 인식을 들으며

같은 신축이라도 그 단지를 선택하는 이유가

사뭇 다르구나 다시 한번 느낄 수 있었습니다.

동시에 진해구 대장(마린푸르지오) 같은 곳은

성산구 국가산단 접근성을 이유로 

가성비 있게 신축을 선택하는 상황에서 

선호도가 밀릴 수 있겠다고 생각이 들었네요.

또한 튜터님께서 반복적으로 김해시와의 교류,

김해에 이전 장유율하 같은 입주가 쏟아지면

창원 전세도 흔들릴 수 있다고 해주셨는데요.

김해시를 임장해서 그 분위기를 눈에 담아두고

앞으로 예정된 공급은 더 없는지,

그래서 김해도 앞으로 창원, 마산까지 상승하면

기회를 열어줄지 같이 궁금해지는 강의였습니다.

한편으로 튜터님께서 특정 단지들이 

저평가되었다고 말씀해주셨는데요.

그 정도 가치의 단지들이 4억대면 싼 거구나,

그 정도 가치의 단지 59가 3억대면 싼 거구나,

가늠좌를 잡을 수 있었습니다.

동시에 그와 비슷한 가치를 가진다고 

생각한 다른 단지들도 그 정도 가격이라면

싸다고 생각할 수 있음을 느낄 수 있었는데요.

앞서 유디 튜터님 강의에서 분석해주신

대전 내 일부 신축이 정말 저렴하구나

그런 생각이 들었습니다.

대구도 싼 단지들이 있지만 아직

잘 모르는 지역이기에 이번 기회에

대구의 싼 단지들도 제 보석함에

넣어두고 싶다고 생각이 들었네요^^

두서없이 정리한 후기글이지만

저에게는 많은 가르침을 주신 강의였습니다.

멀리서 오셔서 긴 시간 아낌없이

강의 해주신 재이리 튜터님께

마음 깊이 감사드립니다.