안녕하세요.
행복한 투자자가 되고싶은 쿼카엉니입니다.
월부학교 1강 줴러미 튜터님의
[상위 1% 실전투자자로 성장하고 결과 내는 법]
강의 후기 및 적용할 점을 정리했습니다.
1.26년 4월의 시장 상황과 투자 원칙
이번 강의에서 ‘복기’라는 단어를 참 많이 들었던 것 같습니다. 꽤나 진행된 이번 상승장을 돌아보며, 과거 어떤 선택이 더 좋은 선택이었는지, 지난 시장과 이번 시장이 다른 점은 무엇인지 살펴볼 수 있었습니다.
이와 함께, 저환수원리를 제대로 이해하고 투자에 적용했는지, 임장보고서 결론파트 작성시에도 이를 적용하고 있는지, 과거 투자를 복기하며 놓친 것은 없는지 다시 살펴봐야겠습니다.
적용할 점
- 수도권 상승장 중간복기 >> 임장지 혹은 앞마당 단지들의 흐름을 복기해보는 장표 만들어보기
- 아울러, 과거 시장에서 고민한 단지들과의 흐름은 어떠한지, 저환수원리에 따라 투자했는지 복기해보자
- 서울 구별 평당 가격과 전세가율을 매달 트래킹하고, 각 구의 평균에 해당하는 단지 살펴보기
- 3기 신도시 공급 속도와 물량을 주기적으로 확인한다
2.‘가치’있는 자산을 사서 보유하며 운영하는 방법
무작정 채수를 늘리는 시장이 아닌, 가진 것을 잘 지키며 세금 규제 등에 대응해야하는 시기라 배웠습니다. 막연히 투자도 못하는데 어떻게 투자 공부를 이어가나 걱정했지만, 향후 기회에 온다면 어떤 단지로 갈아탈 것인지 잘 준비해야할 시간임을 알게되었습니다. 이 과정에서 세금에 대한 관심도 놓쳐서는 안되겠습니다.
적용할 점
- 보유 물건 세금 계산 및 4년 보유시 세금 부담 감당 가능한지 검토하기 > 임보 장표 추가
- 강의에서 들어주신 예시를 토대로 내가 갈아탈 수 있는 단지들의 수준을 확인하고 기회가 온다면 어떤 단지부터 투자할 것인지 리스트업한다
- 보유 물건의 과거 전세흐름을 살펴보며, 전세운영에 대한 계획을 세워본다
3.월부학교에서 성장하는 방법
당장 투자도 못하고, 당분간 보유와 운영 위주로 해야하는데 꼭 열심히 해야할까요? 라는 이야기, 제 속마음을 튜터님이 적어주신줄 알았습니다. 하지만 투자자로서 결과를 내기 위해서는 보유하고 운영하는 과정이 반드시 필요하며 월부학교라는 엄청난 환경속에서 실력을 쌓을 수 있는 시간을 몰입하며 보내야겠다고 다짐해봅니다.
지행용훈평, 알고 행동하고 결과를 내고 알려주고 스스로를 복기하는 시간을 통해 실력있고 나눌 줄 아는 투자자가 되어야겠습니다. 그 과정에서 내가 할 수 있는 것과 없는 것을 구분하고 성장하기 위한 고민과 몰입하는 시간, 동료와 함께 지역을 알아가고 다른 사람을 돕는 기버의 의미도 배워보겠습니다.
성장할 수밖에 없는 학교라는 환경 속에서
윤이나 튜터님과 이나즈과 함께 성장해보겠습니다.
긴 시간 강의해주신 줴러미 튜터님과
모든 학교 학생분들 파이팅입니다!
댓글
쿼카엉니님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
