[실준 73기 3년안에 8지않을 가치있는 자산 찾조_나나하] 선호도는? 우선순위는?

이번 강의는 작년에 들었던 실준반 강의보다 정말 투자를 바로 실행하기 위해 짠 커리큘럼이란 생각이 들었습니다.

기억할 내용 & 적용할 점

-본질=입지 좋은 곳에 내 투자금으로 가장 좋은 자산 취득

-최선의 선택을 위해 지역&단지 가치 판단이 필요

-우선순위를 파악하자! 선호도 순위가 어떻게 될까?

-강남접근성을 보는 이유: 강남 종사자수 170만명 > 광화문/여의도 125만 이므로 수요가 더 많음.

-교통/직장호재, 재건축 등 실현가능성이 있는 호재 반영하여 등급 매기기. 입지 개선으로 인한 투자기회 포착하기

-학군은 s등급 미만은 큰 비중 안둬도 ok

-유해한 환경 등 단점을 무력화시키는 입지가치가 있다면 비선호 환경은 문제가 되지 않는다! (학군지, 압도적 교통)

-헷갈릴 땐 편익 vs 리스크 리스트업하여 비교해보자. 편익이 크다면 GoGo

-ㅇㅇ구가 살기 좋은가? ㅇㅇ구내 선호우선요소 → 선호도와 가격결정요소를 연결짓는 연습을 하자

-단임하면서 우선순위 매기기, 30초이상 고민되면 같은 그룹으로 묶기. 비슷한 흐름을 가진 단지일 것.

-강남에 가까운 상급지 앞마당 만들어두기

이번달 목표

-전임 10번

-임장 4번

-매임 10번

-가격대별 투자단지 뽑기

-시세5분위표