안녕하세요 전생입니다.
이번 2강은 실전임장클래스때 같이해주신
재이리튜터님이 강의를 해주셨습니다!
2강에서는 계약프로세스에 대한 설명을 해주셨는데
제가 알고 있는 부분도 있었지만
튜터님의 노하우로 감탄사가 나온 부분도 있어서
역시 실전투자자는 뭔가 다르구나하고 집중했던 강의였습니다.
01. 물건의 정확한 대출현황을 알려면 "대출잔액증명서"를
발급하면 정확한 대출금액을 알 수 있다.
등기부등본에 매도자의 대출상황은 최초 대출 총액만 나오고
따로 업데이트 하지 않는 이상은 매월 상환해서
현재 얼마의 대출이 남았는지 그게 궁금했었는데
대출잔액증명서를 발급하면 남은 대출금액을
알 수 있다고 하셔서 신기했었습니다.
02. 점유개정(주인전세)은 최초 1번만 중개수수료를 드린다
한번도 해보지 않은 거래지만
나중에 주인전세로 매수하게 되면
부동산사장님께 중개비를 어떻게 드려야하는지
고민했던 부분이 있었는데
최초 1번만으로 종결시켜주셔서
몇가지 고민중에서 하나가 해결되었습니다!
03. 지방은 법무통이 활성화되어 있지 않다.
이것도 최근에 고민했던건데
법무통은 견적넣으면 답장이 안오고
착한등기는 사이트가 먹통되서 사용할 수 없고..
앞으로 추가매수에 대한 법무비용 고민을 했었는데
#매수한 부동산사장님의 인맥
#투자동료분들의 추천
#네이버에 oo구 법무사 연락해서 조율
3가지 방법을 알려주셔서
다음매수에 대한 고민이 한시름 덜어져서 감사했었습니다.
그리고 특약관련이 정리가 안되었는데
상황별로 나눠주셔서
이렇게 주셔도되는건지
너무 좋은자료 주셔서 감사합니다 ㅎㅎ
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