안녕하세요? 미요미우입니다.
시장이 참 빠르게 움직이는 요즘입니다.
변화하는 시장 속에서 중심을 잡기란 참 어려운 일입니다.
이번 월부학교 1강은 줴러미튜터님께서 진행해주셨습니다.
줴러미튜터님께서 강의를 맡아주시면서 내용도 완전히 달려졌는데요,
지금 시장에서 우리가 집중해야 하는 것은 무엇인지,
앞으로의 시장에서 살아남기 위해서는 어떤 망므을 가져야 하는지
모두 알려주셔서 너무나도 도움이 되는 강의였습니다.
지금의 시장을 바로 이해하기
튜터님께서는 지금의 시장 상황을 총정리해주셨습니다.
앞으로의 부동산 시장은 통화량, 금리 등의 영향을 받을 가능성이 큽니다.
이런 거시적 관점에서 튜터님께서는 지난 시장을 하나하나 설명해주셨습니다.
그리고 지금은 과거의 어느 시장과 비슷한지를 복기해주셨습니다.
과거의 시장 흐름을 복기해야 한다는 말씀은 많이 들었으나
튜터님께서 구체적으로 설명해주시는 것을 들으니
비로소 지금의 시세 흐름이 이해가 되는 느낌이었습니다.
이어서 수도권 상승장을 중간 복기 해주셨는데요,
이 부분을 들으면서는 줴러미튜터님의 튜터링을 듣는 느낌이었습니다.
지난 학기 저희반은 반원분들 각자가
본인의 투자를 복기하였고, 그때마다 튜터님께서는 인사이트를 나누어주셨는데요.
이 파트에서 비슷한 느낌을 받았습니다.
단지 자체의 선호도는 빠지더라도 그 단지가 어디에 위치하느냐가 훨씬 중요하다는 것,
환경이 개선되리라 기대되는 단지에 투자해야 한다는 것 등.
조건이 같다면 더 벌 수 있는 투자에 대해서 이야기 해주신 점이 너무 좋았습니다.
앞으로 제가 한 투자를 복기하거나, 투자 의사결정을 할 때
어떤 기준을 가져야가야 할지도 알게 되었습니다.
또한 튜터님께서는 저환수원리라는 투자 원칙을 좀 더 딥하게 다루어주셨는데요
그 중 역전세 시뮬레이션을 해주신 부분이 참 좋았습니다.
지금과 비슷한 지난 시장을 복기하고,
이를 지금 시장에 적용하여 앞으로를 대비하는 방식을
꼭 임장보고서에 적용해야겠다고 생각했답니다 :)
BM. 이번학기 투자 복기에 줴러미튜터님의 복기 방법 적용하기
BM. 전세 얼마나 올려받을 수 있는지 내 투자에 적용하여 시뮬레이션 돌리기
월부학교 학생들을 위한 투자 로드맵
이번 강의에서 가장 좋았던 부분은
앞으로의 투자 과정에서 가장 중요하리라고 생각되는
보유세 시뮬레이션입니다.
아직 정책이 나오지 않았기 때문에
구체적인 금액까지 가늠할 수는 없겠지만
그럼에도 불구하고 지난장을 근거로 방향을 설정해두어야
앞으로의 투자 생활이 막막하지 않을텐데요.
그 구체적인 방법을 줴러미튜터님께서 보여주셔서
큰 도움이 되었습니다.
이번 정권이 4년이 남았기 때문에 4년동안 보유한 물건의 보유세가 얼마나 나올지 계산하고
감당이 가능한 수준인지를 확인하는 과정을 통해서
제 투자에 더욱 확신을 가질 수 있으리라 생각합니다.
또한 줴러미튜터님께서는 하락장에 양도하는 것을 가정하고
매도하여 얼만큼의 수익을 얻을 수 있는지,
수익을 얻고난 다음에는 어떤 규모의 단지로 갈아탈 수 있는지까지도 시뮬레이션 해주셨습니다.
이번 임보에서 이 부분도 꼭 반영하고싶습니다.
BM. 보유세, 매도하여 갈아타기 시뮬레이션 임장보고서에 적용하기
월부학교에서 성장하는 방법
마지막으로 튜터님께서는 월부학교 3개월동안
어떤 마음으로 성장해야 하는지를 이야기 해주셨습니다.
가장 기억에 남는 부분은
멘토님께 피드백을 받고 행동으로 옮겨야 한다는 점과
잘 하겠다는 마음을 가지고 어떻게 잘 할 수 있는지 물어보고 배워야 한다는 점
내 삶의 리더로서 역지사지의 마음을 가지고 상대를 대해야 한다는 점입니다.
지난 3개월간 튜터님께 지속적으로 들어왔던 말씀이지만
행동으로 옮기기는 역시나 쉽지 않습니다.
이번 학기에 언제나 배우고자하는 태도,
역지사지의 마음을 가지고 함께하는 이들을 배려하는 마음,
먼저 행동으로 옮기고 이후에 도움을 받는 태도를 익혀보겠습니다.
BM. 적극적으로 질문하고 배우기
BM. 피드백은 행동으로 옮긴 다음에 질문하기
BM. 다른 사람의 입장에서 이해하고자 끊임없이 노력하기
튜터님께서 월부학교 1강을 강의하기 위해서 얼마나 노력을 하셨는지 감도 오지 않을만큼 좋은 강의였습니다.
가장 바쁘시면서도, 가장 많이 성장하고 나누어주시는 모습을 보면서
저도 튜터님의 모습을 닮고싶다는 생각을 했답니다.
너무나도 좋은 강의 해주신 줴러미튜터님 감사합니다 ♥
댓글
미요미우님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
