[내마기 62기 56조 5구오구! 우리조 모두 다 6월 안에 등기칠수 있조 와이팅1] '무엇'을 잘 찾는 방법; 초심도 같이 찾는 시간!

화이팅에서 지붕하나 빼고 동료들과 가볍고, 즐겁게 투자생활을 하고 싶은 와이팅1 입니다. 

1주차에 너나위님께서 ‘무엇’을 찾는냐가 중요하다고 계속 강조하셨습니다. 

2주차에는 용맘님께서 ‘그 무엇’을 어떻게 찾나'에 대해 입지부터 비교평가까지 

수도권에서 지방까지 세세히 알려주셨습니다.

내마기인데 이리 자세히 설명해 주시다니 좀 놀랐습니다.  

고인물인 저에게 용맘님의 강의가 새롭지 않을 수 있을 것 같기는 했습니다. 

하지만, 어쩌면 안다고 착각한 것이 아닌가 생각했습니다. 

임장을 처음 경험하시는 조원분들과 분임을 하면서 단지 자체를 보다가 

새롭게 지역과 단지를 볼 수 있게 되었고 

그것을 내집 마련하기 위해 준비하시기 위해 적용하시겠다는 피드백을 받으며 

앞마당을 만들 때 기계적 반복을 하던 저의 모습을 되돌아 보게 되었습니다. 

#교집합!

내 집 마련을 위해서는 내가 좋아하는 요소만 집중하지 말고, 

다수가 좋아하는 요소인 직장, 교통, 환경, 학군을 파악하자. 

머리로는 아는데, 눈은… 가슴은…. 우리가 꽂힌 것에 초점을 맞추게 됩니다. 

내가 살던 동네안에서만 찾으려하고,

아이들이 커가면서 좋은 학군만 찾으려 하고, 

직장에 편하게 갈 수 있는 곳만 찾으려 하고,

신축만을 찾으려 하고(제가 그러다 수천만원 손실을 보기도 했습니다.)

‘집’이라는 존재는 가족들이 편안히 지낼 수 있는 보금자리일 뿐아니라

증가하는 통화량의 인플레이션 헷지 및 감당해야할 대출이자보다 더 나은 시세차익이 있어야 하는 투자처이기에 

나의 요구뿐아니라 타인의 요구에가 기민해야 하는 어쩌면 투자보다 더 어려울수도 있다는 생각이 들었습니다. 

#비교평가; 오감을 활용하자! 

강의를 들으며 단지의 비교평가는 손으로 입지를 파악하는 것만으로는 어렵다는 생각을 많이 했습니다.  

눈으로 30, 40대 가족들이 편리하게 이용할만한 상권이 있는지, 우리 아이를 편하게 보낼 학원들이 많이 있는지, 젊은 사람들이 많은지, 어르신들이 많은지

발로 밟으며 유모차가 다닐만 한지, 아이들이 자전거를 편하게 타고 다닐만한지 

귀로 아이들의 소리를 들리는지, 자동차 소리가 크게 들리는지, 비행기 소음이 들리는지 

활기찬 공기의 냄새가 나는지, 정신없고 복잡한 냄새가 나는지

그 지역의 사람이 되어보는 경험을 해보며 오감을 활용해야 

제대로된 비교평가를 할 수 있다는 것을 다시 한번 느꼈습니다. 

‘단지 자체’만 아니가, ‘단지 주위’를 배운 내용을 열심히 적용해야 한다는 것을요. 

그래야 가장 가치있는 것을 찾을 수 있고 

후회없이 지켜나갈 수 있다는 것을요! 

조원분들과 함께 하며

강의의 내용을 되새기며

‘초심’으로 돌아가고자 합니다.

내 인생의 최대의 쇼핑!

제가 편히 쉴 수 있는 보금자리이자

노후준비에도 도움이 될

드림하우스를 가기 위해 

조원분들의 반짝이는 눈을 기억하며 

저도 반짝반짝 빛나는 호기심으로 앞마당을 만들어야 겠습니다.

# Teaching is best learning!

고인물인 저는 요즘 ‘왜 내가 이 월부환경에 머물러 있지?’하는 근본적인 물음을 하게 되는 경우가 있었습니다. 

물론 1호기를 하고 전세, 갈아타기 등을 위한 시장의 흐름을 파악하기에 도움이 많이 되기도 하지만…

앞마당을 만드는데 있어 ‘혼자’보다 ‘같이’하는 것의 편함, 귀함을 알기도 하지만… 

그런 이유만으로 여기에 있는 걸까 하는 생각이 들었습니다. 

그런데… 어제 2주차 강의를 완강하고 오늘 분임을 다녀오면서

제가 월부에서 배운 것을 함께 나눌 수 있는 기회로 인해 제가 더 성장할 수 있다는 즐거움도 크다는 것을 알았습니다.  

강의에서 들은 내용을 조원분들과 같이 나누면서 복습를 할 수도 있고 

강의 내용을 적용해서 설명하면서 저의 뇌에 되새김을 할 수 있는 기회가 함께 있으니 말입니다. 

실전투자자 강사님들의 체게적인 강의와 조모임을 하면서 저의 성장도 도모할 수 있는 이런 환경을 제가 사랑하나 봅니다. 

이런 걸 자아실현이라고 하나 봅니다. 

내 삶에 적용할 점

1. 내 예산에 맞는 지역, 단지 뿐아니라 입지가 좋은 지역을 임장하면서 입지, 단지 가치를 보는 눈을 키우자. 

2. 시세트레킹만 하지 말고, 비교평가까지 같이 적용하자.

3. 난 긴잘함이 약하다. 간절함을 장착하자. 어떻게 장착하지? 백세시대이다. 노후 준비 절실하다! 아자아자!