강의주제 계약 프로세스
첫 수강이지만 기억나는 것 적어보기
- 파트 1 내 돈 지켜주는 매수 프로세스
(1) 등기부등본 (2) 중대하자 (3) KB시세 확인
계약 완료 후 부동산 사장님께 전세가 내가 정한 기한 내 빠지지 않으면, 다른 부동산에 낼 수 있는 점 양해구하기
- 파트2 다양한 상황에 대응하는 전세 프로세스
전세입자는 나와 사업 파트너 관계가 좋게 유지될 수 있는 방향으로 문제에 대하여 해결하기(30만원 선)
계약갱신권 혹은 신규 계약할지 공급 상황에 따라 내 상황에 맞게 적용하기
전세금 돌려줄 때 전세입자 대출 상황에 따라 잔액증명서 확인, 은행 혹은 세입자에게 반환 주체 확인하기
- 파트3 자산 불리는 보유 매도 프로세스
상승장, 하락장 시기에 따라 매도 방법 다름
하락장일 때 내가 매도 최저가부터 시작해야 빠르게 더 좋은 자산으로 갈아탈 수 있음→깎아준다고 생각하고 최저가보다 위에 금액부터 시작하지 않기
지금 내가 해볼 수 있는 일
→ 1호기 투자 후기 칼럼 읽은 후 생길 수 있는 문제에 대하여
재이리님이 강의해주신 부분을 적용할 수 있는 부분 적용하며 읽어보기
→ 계약 전 체크리스트 메모장에 담아두고 활용하기
투자는 가치가 있는 저평가를 매수하고
오를때까지 기다리고
적절한 수익에 매도하여 갈아끼우는 것
매수이후 보유 매도 과정까지 포함된 것이 투자라는 점을…기억하고
곧 할 1호기에 계약 프로세스 꼼꼼하게 적용하여
과정을 대충하여 치르는 큰 비용 치르지 않겠습니다 !!!!
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