안녕하세요! 깔나만시입니다 :)
이번 5강에서는 저희 실전 25기 동료분들의 질문들을 통해
주우이 멘토님의 투자 인사이트를 마구 들을 수 있는 시간이었어요!
임보 작성에서부터 지방과 서울의 가격을 어떻게 바라봐야하는지,
지역을 이해하는 법, 그리고 잃지 않는 투자를 하는 방법,
진짜 부자가 되는 마인드까지!
저희 투자생활에 필요한 A to Z가 담긴 강의였다고 생각합니다.
* 임보 작성 관련 BM
- 모르는 것이 있다면 계속 'WHY'를 생각하고 가설을 세워보고, 검증하는 과정 거치기
- 나의 ego는 아닌지 확인하기. 내 생각이 틀렸다고 생각하고 팩트 확인해보기
* 임장 BM
- 5분위 시세표 작성하기!
- 임장의 목적 : 투자를 한다!! (공부로 목표잡지 않기!!)
- 임장 후 당일 정리하기!
* 실거주 갈아타기 BM
- 떨어질 때 더 떨어질 수 있다는 사실 인지하기
- 그럼에도 충분히 저렴하고 버틸 수 있다면, 확신을 가지고 이동
+ 사람들이 원하지 않는 곳이 싸게 살 수 있는 이유가 될 수도 있지 않은지 생각해보기
* 역전세가 났을 때 BM
- 재계약에 집중한다.
- 재계약 후 지역 전세변화를 확인하면서 다음 단계를 결정한다.
- 할 수 있는 것에 집중한다. (앞마당 늘리기)
- J-PIR 참고하기!
* 매도 BM
- 매도 원칙을 지킨다. (충분한 수익이 났거나 비싸졌을 때, 보유 불가한 리스크가 생겼을 때, 더 좋은 물건으로 갈아탈 때)
* 운영할 때 BM
- 만기 6개월 전에는 재계약 의사 확인한다.
- 4개월 전쯤 욕심부리지 말고 적정 전세가로 내놓는다.
- 3개월 전이라면 잔금 가능여부 확인한다.
* 마인드
- CEO의 마인드. 세입자가 없었다면 투자를 진행할 수 있을까? 를 생각해보자.
- 투자하기 좋은 시기는 없다. 내가 최고의 시간으로 만들어야 한다.
- 아는 것을 늘려야 질문할 수 있다. 가설을 세우고 가설이 맞는 이유를 설명해보고, 질문거리 리스트업하기
- 자극과 반응 사이에는 공간이 있다!
- 내가 이걸 하는 이유를 아는 것. 구체적인 목표를 세우고 목표 안에서 의미와 재미 찾기!
- 될 때까지 반복한다.
- 슬럼프는 열심히 한 사람들에게 오는 선물이고 누구에게나 올 수 있다.
- 벤치마킹할 롤모델을 만들고, ㅇㅇ님이라면 어떻게 했을까? 생각하기
- 결과가 아닌 과정 배우기!
- 좋은 동료를 만나려면 내가 좋은 동료가 되어야한다!
실력에서 뒤쳐질 수는 있어도 노력에서는 뒤쳐질 수 없다!!!
9년차 투자자라고 말씀주셨는데,
그 긴 시간동안 한결같이 원칙과 기본을 지키고
꾸준히 해야할 일들을 해나가셨다는 것이
주우이님의 모든 말씀에서 느껴졌습니다.
긴 시간 모든 것을 알려주셔서 너무 감사드립니다!
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