안녕하세요
함께하고 싶은 투자자 이호 입니다
26년 봄학기 시작 되었습니다.
양파링님이 그동안 해주셨는데, 줴러미 튜터님으로 바뀌어서 너무 좋았습니다
부담감 많게 시작하셨다고 하셨는데 너무 좋은 강의 들을 수 있었습니다
지금 시장 상황, 그리고 내가 해야할 일들을 생각해보게 되었습니다
투자를 홀드 하고 있는 상황에서 왜? 그냥 막연하게 생각했던 것들이, 이번강의를 듣고 학교 초반 담당 튜터님과이야기 하면서 어떻게 방향성을 잡아야 하고 막연하게 생각하는 것 하는 것이 아니라, 보유 하고 미래를 어떻게 할지 구체적으로 그려보는게 필요 하다고 생각이 들었습니다
현재 시장상황을
서울의 가격, 그리고 매매지수/통화량/기준 금리, 전제지수
과거 시장을 살펴 보고 현재의 상황을 진단해 주셨습니다
늘 들으면서 이해 되면서 듣고 나면 잊고 하는 경우가 많았는데
과거 시장 정리는 이번에 해보면 좋을 듯 합니다
BM 과거 시장 정리(정책)+나의 생각 넣어 보기
+ 그리고 실세 사례를 설명해 주셨는데
앞마당을 만들어 갈때 한번씩 해보면 좋을 듯 합니다
최근에 단지들에서 전고까지 A단지가 높았으나,
이번상승장에서 B 단지가 높아지는 경우들도 있는데
이런한 경우가 종종 생기는거 같습니다
그럴때 왜 그럴까? 케이스를 설명 해주셨는데
그러한 것들을 내가 생각을 넣어보고 정리 하면서
사람들이 원하는 선호도을 우선 찾아보면 좋을 듯 합니다
이번 시장을 보고 다음시장을 준비 해야 하니
긴텀으로 생각해보는 것도 필요하다고 생각 했습니다
저환수원리
늘 들었던 이야기인데, 이번에 들었던
가장 핵심은 원칙은 변하지 않는다, 기준은 시대 상황에 따라서 달라진다 입니다
제스스로 충분히 알고 있으면서도 조금은 이성적으로 판단을 하지 못하고, 감정적으로 생각을 했던거 같은데 다시 한번 챙겨 볼수 있었습니다
-비교평가를 해서 최근에 올랐다고 못하는게 아니다. 선호도를 파악하고 00금액중 가장 좋은거를 사려는 노력
-지금은 아니지만 상승장에서 지방/수도권 외각 전세가율만 보고 투자 X
-수익률만 보지 말것
-매도할때 정말 1등 매물인지 체크(RR인데 가격까지 1등)
나의 자산 시뮬레이션
투자를 지금 당장 못하고, 어떻게 세금 및 보유세를 낼까?
그냥 막연하게 생각만 했었는데, 세금 그리고 보유세 계산을 해보면서 나의 자산을 어떻게 변경 할지 스스로 시뮬레이션 해보는 것을 이번에 보여주셨다. 막연한 그냥 그림이도 가정이 들어가 있는 것, 그리고 몇년을 내다보는 것으로 그냥 지금 뭘할까? 뭐하지? 보다는 오히려 현실적으로 나의 상황을 보고 준비 하는 것이라 생각이 들었다
BM, 현재 자산으로 투자 및 갈아타기 시뮬레이션 해보기
마지막에 꼭 복기 하라고 이야기 해주셨는데, 늘 넣어만 놓고 하지 않는 경우가 많았습니다
이번학기는 꼭 주단위로 복기 해보겠습니다!!
좋은 강의 해주신 줴러미 튜터님 감사합니다
BM
1. 과거 시장 정리(정책)+나의 생각 넣어 보기
2. 현재 자산으로 투자 및 갈아타기 시뮬레이션 해보기
3. 주단위 복기
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