[지투기 33기 2제는 진짜 돈 벌 1만 남았조 부자나야나] 투자 기준점과 우선순위를 정하는 방법

안녕하세요 부자나야나입니다. 

2강에서 다뤄주신 지역은 투자를 위해 달려갔던 지역이기에 더 재미있게 들은 것 같습니다.

특히 찐 지역 거주민 이시기에ㅎㅎ 애피소드와 직접 보고 겪으신 부동산 시장 등 재미있는 이야기를 해주셔서 지역과 단지에 대한 이해가 더 쏙쏙 되었습니다.

좋은 생활권의 단지보다 후순위 생활권의 단지의 선호도가 더 높을 수 있다

→ 투자를 할 때 단지vs단지로 비교를 해야 한다는 이야기가 떠올랐습니다.

입지가 떨어지는 생활권 이더라도 사람들이 좋아할만한 이유가 있다면 좋은 생활권의 단지보다 가치 있을 수 있다는 점.!

그 선호요인에 대해서 단지임장부터 전화임장, 매물임장까지의 과정을 통해 잘 단지의 선호 특징도 반드시 파악해야겠습니다. 

교통도 중요하게 살펴보자.

지하철에만 익숙해져 있어서인지, 지방을 볼 때 도로에 대해서 깊이 파보지 않았던 것 같습니다.

이 지역은 교통이 중요한 부분도 있기 때문에 일자리와 연결된 대로들도 깊게 알려주셔서 다시 살펴보게 되었습니다.

가격과의 연관성도 잘 살펴봐야겠습니다.

적용하고 싶은 점

심화꿀팁! 지방 투자할 때 가격 흐름으로 시장 타이밍 읽는 방법을 이번 임장지에 적용해봄으로써 

선호 신축 / 선호 구축 / 중간 신축 / 후순위 구축

확실히 매매 전세가의 흐름을 보면 각각의 특징이 보이는 것 같습니다. 

원래 배울 때는 알 것 같은데 직접 해보려고하면 헷갈리지만ㅎㅎ 

이 내용을 적용해보기 위해서는 선호도를 잘 파악하는 것도 중요하겠다는 생각이 들었습니다.

감사합니다.