[지기 33기 7(Chill)~ 하게 지방 뽀개고 십억달성 가조 _ 성공2710] 여전히 기회가 많은 지방~

경제적 자유를 이루고 싶은 성공2710입니다.

작년 이맘때에 이 지역에 갔었는데 앞마당을 만들고 강의를 들으니 지역 복습도 되고 여전히 기회가 많이 있다는 것을 다시 한 번 알게 되었습니다.

# 지방은 역시 신축 선호.

작년에 갔을 때보다 현재 가격이 좋은 곳은 올랐지만 일부 지역은 가격이 보합하면서 전세가 상승으로 기회를 주고 있었습니다.

25년에 입주가 있었지만 매매와 전세물량이 빠르게 소진되어서 현재 정리가 되고 있는데요.

그만큼 신축 선호도가 높고 위치가 나쁘지 않은 곳이어서 사람들의 이사 수요가 많았던 것 같습니다.

# 인구수가 높은 것이 수요가 많은 곳.

강의를 들으면서 왜 이곳이 여전히 좋은 곳인지 알 수 있었습니다.

많은 인구 수 뿐만 아니라 직장이 탄탄한 곳이어서 매매가가 높은 이유를 알 수 있었습니다.

직접 임장을 갔을 때에도 학원가와 상권이 활발한 것을 보면서 유동인구가 많은 것을 알 수 있었습니다.

# 전세가는 실수요가치.

중심 생활권 외 다른 생활권도 알려주셨는데요…

해당 구의 입지에 대해서 알려주셔서 어떤 부분들을 중점적으로 봐야 할 지 알 수 있었습니다.

또 학군이 좋은 중심가 구축의 전세가와 비학군지의 신축 아파트 전세가를 비교해주셔서 전세가를 보더라도 사람들이 어느 곳을 좋아하는지 알 수 있었습니다.

# 지방도 교통을 잘 봐야한다.

  - 교통은 서울, 수도권만 잘 봐야되는 줄 알았습니다.  하지만 튜터님이 같은 연식인데도 위치에 따라서 출퇴근 시간이 달라지는 단지들을 비교해 주셨습니다. 상습 정체구간 단지와 막히지 않는 단지를 비교해주셨는데요. 상승장일 때 1억이나 차이가 나게 오르는 것을 보니 지방에도 교통을 잘 봐야 되는 것을 알았습니다. 그리고 좋은 단지들이 있는 대로변의 단지들이 다른 곳에 있는 단지보다 비슷한 연식에서 전고점과 현재 가격이 달라지는 것을 보니 좋은 대로의 위치도 함께 봐야겠습니다.

끝으로 이 지역에 대한 투자 전략 3가지에 대해서도 알려주셨습니다.

튜터님께서 알려주신 전략을 바탕으로 숨은 보석을 찾아낸다면 좋은 수익을 얻을 수 있을 것 같습니다. 긴 시간동안 많은 것들을 알려주셔서 감사합니다~~^^