[부박이] 부동산 투자 황금로드맵

✅ 도서 제목

부동산 김사부(김원철)/부동산 투자 황금 로드맵 

✅ 가장 인상깊은 구절 1가지는 무엇인가요?

252쪽~253쪽 
워런버핏의 파트너이자 버크셔해서웨이의 부회장 찰리멍거는 이런 이야기를 했다.
"남들이 저에게  ‘그렇게 돈을 많이 벌어서 뭐하려고 합니까’ 라고 물어봅니다.
그런데 저는 매일 아침 일어나면서 너무 행복합니다.
오늘 나에게 어떤 일이 벌어져도 다 해결할수 있고,
나는 오늘 어떤 일이 갑자기 하고 싶어도 모든 것을 할 수 있으며,
오늘 갑자기 어떤 일이 하기 싫으면 하지 않아도 된다는 그런 마음이 들 때 너무 행복합니다 
그게 내가 돈을 버는 이유입니다."
돈은 써야만 행복한 건 아니다.
언제라도 쓸 수 있다는 마음의 여유를 가진다는 자체만으로도 엄청난 행복감이 온다.
이런 상태로 만들어주는것이 바로 통장에 찍혀 있는 긴 자릿수의 숫자들이다.

✅ 책을 읽고 알게 된 점 또는 느낀 점 

3월 특강으로 들었던 ‘김사부의 21가지 황금 로드맵’을 계기로 도서까지 함께 읽게 되었다.
강의와 책을 병행하니, 단순한 이론이 아니라 현장에서 어떻게 적용되는지 더 선명하게 이해할 수 있었다.

특히 인상 깊었던 점은, 시장을 바라보는 관점이었다.
현재 정부는 다주택자를 강하게 규제하고 있지만, 

공급 부족이라는 근본적인 문제는 외면한 채 책임을 전가하고 있는 모습이 아이러니하게 느껴졌다. 

이런 흐름 속에서 오히려 기회는 어디에 있는지 다시 생각해보게 되었다.

책 속 사례들도 인상 깊었다.
과거 재개발 구역에 과감히 투자했던 사람들이 결국 서울 아파트라는 큰 자산으로 이어진 이야기들을 보며,

‘현재 가격’이 아닌 ‘미래 가치’를 보는 눈이 얼마나 중요한지 절실히 느꼈다.

나 역시 가격에 매몰되어 기회를 놓쳤던 경험이 있기에 더 크게 와닿았다.
하지만 꾸준히 공부하고 시장을 바라보는 시야를 넓힌다면, 
기회는 반드시 다시 온다는 확신도 얻었다.

또 하나 마음에 남은 점은 ‘보유’에만 머무르지 않고, 

적절한 시점에 갈아타기를 통해 자산을 증식해야 한다는 부분이다. 
이는 그동안 배워왔던 투자 원칙과도 일치하지만,
매수매도를 그리 해봐도 한번도 매도하여 현금을 손에 쥔 적이 없네ㅠ. 
앞으로 내가 가져가야 할 방향을 더욱 명확하게 만들어주었다.

이번 독서는 단순한 정보 습득을 넘어, 나의 투자 기준과 태도를 다시 점검하는 계기가 되었다. 

✅ 나에게 적용할 점

1. 나는 자산 구축이 어렵다는 착각을 버린다.
   자산은 특별한 능력이 아니라, 반복 가능한 기술이다.
2. 나는 ‘시간이 없다’는 핑계를 끊는다.
   이미 검증된 방법처럼, 과도한 시간이 아니라 꾸준함이 결과를 만든다.
3. 나는 흔들리지 않고 루틴을 지킨다.
   매일 독서·강의·임장을 통해 투자 감각을 유지한다.
4. 나는 주말을 흘려보내지 않는다.
   반드시 임장을 나가고, 현장을 통해 확신을 쌓는다.
5. 나는 혼자 고민하지 않는다.
   투자 모임을 통해 관점을 넓히고 실행력을 끌어올린다.
6. 나는 ‘생각’이 아닌 ‘물건 검색’으로 연결한다.
   실제 투자 가능한 매물을 찾는 행동까지 반드시 이어간다.
7. 나는 끝까지 실행하는 사람이 된다.
   알기만 하는 사람이 아니라, 행동으로 결과를 만드는 투자자가 된다.

✅ 연관 지어 읽어 볼만한 책 한 권을 뽑는다면?

적용할 점은 더 이상 생각에 머물지 않는다.
나는 이것을 루틴으로 만든다.

그리고 지금, 다시 한 번 마인드셋이 필요한 시점이다.
흐트러지지 않기 위해, 나는 다음 달 돈독모 도서인 **『아주 작은 습관의 힘』**을 선택했다.

작은 습관이 결국 큰 변화를 만든다는 것을 알기에,
이번 독서를 통해 나의 일상을 다시 점검하고,
2026년 새해에 세웠던 목표에 한 걸음 더 가까이 다가가려 한다.

이번 선택은 단순한 독서가 아니라,
‘루틴을 완성하기 위한 다음 단계’다.

(마지막으로 내가 읽은 책의 페이지나 책 표지를 대표사진으로 꾹 클릭해주세요.)