관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방 투자법
권유디, 재이리, 김인턴
창원은 ‘용유가대’
창원은 중소도시 압도적 1등, 광역시만큼의 위상을 가지고 있다. 창원의 인프라를 넘어서는 주변도시가 없다.
배산임수로 도시 확장이 제한적이며 압도적인 직장으로 중심지를 선호한다-성산구!! 땅의 가치 있음!
성산구-창원 원탑. 직장, 학군 대체불가
의창구-유니시티가 어마어마한 생활권 형성
마산회원구-균질성 있는 평지 택지. 마산 학군
마산합포구-중심이랑 멀다. 달동네
진해구-연식 좋고 직장 가까우나 교통체증
성산구>의창구>마산회원구>마산합포구>진해구
진짜 학군지 판단-양질의 학원가+좋은 결과+아파트 커뮤니티→성산구!! 반송>삼정자중 학군
같은 조건이라면, 더 빨리 막히지 않고 국가산단 접근 가능한 곳 중 아파트가 몰려 있고 연식 좋은 단지 우선!
창원은 공급 물량에 따라 가격이 정직하게 반응하는 시장이다.
창원 투자 전략: 연식-직장 접근성-학군
입지 좋은 신축>입지 덜 좋은 신축>입지 좋은 구축
창원은 ‘용유가대’!
지방 아파트 중에는 간혹 압도적인 상품성으로 약점을 보완하는 단지가 있다.-유니시티!
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