실력에 비해 운이 좋아 실전반을 들을 수 있게 되었고,
그로인해 기버조장님과 열정조원분들을 만날 수 있어서 한번더 감사하고,
이전에 저의 고민들에 관심가져 주시고, 공감해주시면서 더 좋은 방향으로 나아갈 수 있도록 조언해주시던 민갱튜텨님께 두번더 감사했습니다.
그리고, 2주차 지나가면서 회사와 투자공부에 슬슬 지쳐가던쯤..
튜텨링 d-day! 전날부터 기대감과 콩닥콩닥.. 😳
각자 노트북을 펼치고 사전임보 발표를 듣는데..
직장에서 제가 너무 하고싶지 않은 프로젝트 회의와도 같았지만, 그 안의 결은 전혀 달랐습니다.
저는 아직 생각해본적없던 조원분들마다 높은 밀도의 질문들이 오가면서 각자 목표달성을 위해 부단히 노력하고 있는 사람들의 열정과 이해할 수 있도록 구체적으로 설명해주시는 튜텨님의 모습을 보면서 다시한번 ‘동기부여’를 찾았던거 같습니다.
오전부터 저녁시간까지 1분1초 가 너무나 귀하고 소중했던 시간이였습니다.
폭풍우 같이 찾아온 방대한양의 인풋을 소화하지 못해 제게 너무 아쉬웠지만….
정말 빛과 소금같던 시간 을 담아두기위해서라도,
튜텨님의 조언에 오늘 단 한가지라도 배운것을 적극적으로 활용하는 아웃풋의 태도를 갖고 행동까지 이어지도록 하겠습니다.
부족한 제게
’나도 이런시절 있엇다!’ 라며, 지금의 제 모습을 공감해주시고,
진심으로 조언해주신 조장님, 조원분들께도 정말 감사합니다:)
튜텨님편
적절한 줌인 줌아웃 활용하기
특히 저는 대구 전체의 특성과 달서구내 큰흐름을 보지 못하고, 단지에만 매몰되어 그주변만 보게되니까 일부 수요층안에서 답을 찾으려 하거나 생활권중 일부만 보고있던 문제점.
BM
구별 전체 특징 가볍게 훓기
생활권마다의 핵심 가치를 연결하여 큰틀에서 생각해보기
단지임장, 분석시.. 개별특징, 상태, 주변환경을 보는 줌인
이 단지가 위치한 입지가 어떤지, 구전체 에서 어느정도인지? 줌아웃 하며 넓혀 생각해보기
-> 임보 단지분석에 [생활권 내 선호도와 구전체에서 보는 단지 선호도] 넣어보기!
->“다른지역에서 수요를 이끌수 있나?”
사전임보편
지역내 전체 랜드마크별 추이변화 보면서, 현재 달서구의 위상,가격,분위기등 확인.
시세그루핑을 통해 같은연식, 가격을 보며 선호도 라던지 생활권마다의 거주민이 원하는 수요층을 확인하면서 어느정도 가치판단을 할 수 있다.
BM
각 장표를 하는 이유 알고 하기
여리님- 추측, 가설로만 남기지 말고 손품 데이터 활용
틈새시간에 가볍게 찾기좋다
편인님- 각 장표마다 질문의 흐름 이어가며 생각적기
율조장님- 생활권 장표에 분임 전,후,단임후 적어보기, 뉴스와 교안활용
전체- 입지분석을 통해 내가 생각한 투자 결론 내보기(-이래서 할수있겠다. 싸다등)
