첫 월부입성하여 드디어 열기 달성완료 50%까지 달려왔습니다

일단 제자신에 축하하고, 2강부터 실전투자 방향, 원칙 등

난이도가 급류를 타기시작합니다…!

몇번의 정리를 했는지 몰라요.. 하하

월부를 알게되고, 짧은시간동안 목적지없이 달려가던

제삶에 ‘목적과 방향’이 생기고,

조원분들과 함께하며 ‘관계’ 를 배우게 되고,

할 수 있따! 의 문턱에 서게된 것에 감사드립니다 :) 💕

“우리는 자본주의에 산다.

근로소득은 물가에 반영되는 자산이 아니다”

“인플레이션을 같이 겪을 수 있는 자산보유 하는것이 부자의 첫걸음“

 

“물이 바위를 뚫듯”

불가능이지만, 가능하게 만든다.

한곳만 뚫는 꾸준함과 선택과 집중이 필요하다.

전문가가 되기까지 1만시간, 주 40시간 중 시간낭비로 후회하지 말자.

내 미래에 관련없는 일은 포기하고

내 목표에 향해가는 일에 집중하자!

🔥실천 포인트

투자에는 효율성이 없다.

부자들의 결과에 꾸준한 Not A but B 고민필요.

우선순위 정리→ 내 미래와 무관한 일은 과감히 버리기

강의 내용 매일 복습 (오전 1회 정리본 읽기)

자투리 시간(10분)→ 광역시 입지분석

선배님, 튜텨님 들의 경험 필사→ 간접경험
 

투기꾼과 투자의 차이점

“원칙“ 을 어기고, 감정과 시장에 흔들리는 경우 ‘투기꾼‘으로 변한다.

나는 20살 때, 친구들과 바다에 놀러갔다.

그리고 그날 나는 도와주신분이 안계셧다면

물귀신이되었으리라 짐작한다.

계곡에 입수하기전에 ’입수시 준수사항’ 을 어기고,

자신감만 믿고 저멀리까지 들어갔다.

대응책도 없이 자신감 하나로 급류에 휩쓸려 죽느냐 사느냐 하는

상황이 온 것이다.

결국, 투기꾼도 같은 원리였다. 

비교분석과 대응없이 욕망과 잘못된 자신감에 좌절을 맛보게 된다.

“노력한다고 다 되지 않는다.

널리 볼수 있는 선구안과 실력, 기술 모두 받쳐주어야 더벌고, 더 적게 잃는다”

아무런 노력없이도, 방법을 모른채 노력만 한다고 다 성공하지 않는다.

내가 대응도 없이 들어갔다가 물귀신이 될뻔한 것도,

시간이 지나도 변하지 않는 원칙 을 어겼기 때문에 미리 경험했다고 생각한다.

🔥실천 포인트

너나바님의 투자원칙(저환수원리) 는 절대 불변의 투자원칙!

또한, 존버정신이 받춰줘야한다.

앞으로 수많은 투자의 겸험에서 나올 기술과 실력을 쌓아놓기위해,

지금 투자기초 기반을 조급해하지 않고, 내 속도대로 탄탄히 쌓아가자.
 

자본이 부족한 나에게,

담꽁투자

일단 담꽁.. 이름부터 속이좀 타지만,

원래 마지막 한모금이 간절한분들이 있으니까..?!

선배님과 대화에서 지방투자시 꼭 알려준 3가지는 꼭 담아두고 있다.

투자 목적을 잃지 않을 것, 가치있는 것을 찾을것, 욕심부리지 않을 것

가치투자란= 잃지 않는 투자

‘싸게 사서 비싸게 판다’

✅ 지방 매물 3 체크포인트

지방: 매매가=전세가+기대치(낮음)

공급/수요(입주물량) 필수 확인

매도타이밍 핵심!!

 ✔️입지 환경 분석

✔️투자원칙의 저환수원리 

✔️원금보존의 법칙 3가지 (전/입/전고대)

✔️좋은 투자의 본질 2가지(원/수100-200%) 

✔️비교분석, 공급/수요 분석

성공의 습관
 

모든 투자, 간접 투자 이후 회고와 복기 필요하다.

매수시, 다시한번 원칙과 기준점검 하는 복기와

모든과정에, 성공 또는 실패원인의 회고와

복기가 반드시 필요하다.

언제든 대응할 수 있도록 나의 앞마당의 넓이와 가치를 점검한다.

*저평가가 아니라 저가치의 물건이였는가?

⭕️목표 습관⭕️

25년 6월 첫 수강 이후, 1년이내 첫 투자 성공하기.

점심비, 저녁비 외에 지출 사용 금하기.

완벽하지 않아도 목실감 매일실천.

한가지일에 너무 느리지않게 데드라인 정하기.

세금과 수익률의 계산

우리는 편익을 누리기 위해서는 반드시 값을 지불해야 한다.

투자자도 임대사업자 이다.

당장의 머릿속 세금보다 더 큰 수익률을 계산 하자.

*양도세 가걱정→ 비조정 지역에 투자

*종합부동산세 가 걱정→ 나의 목표자금 40억이하.. 걱정할 필요 없음…
*취득세 가 걱정→ 전고점계산해서 수익률나면 계산 가능/ 비조정: 8%

*현 대통령 에 다라 바뀔 확률 있음 (12월)
 

정확한 세금계산을 하지 않은채

투자하지 않는것과 모르고 투자하는 것은 

대응하지 못하여 실패를 경험하기 위한 지름길.