관련 강의
내 종잣돈 2배 불리는 소액 투자 방법 - 지방투자 기초반
김인턴, 권유디, 재이리
안녕하세요 부자나야나 입니다.
3시간 반 이라는 시간 동안 갱지지 튜터님의 특강을 들은 기분입니다.ㅎㅎ
조장님들의 고민과 지역에 대한 궁금증, 성장에 대한 고민과 방향성 등 많은 질문들에 대해 튜터님의 생각을 들을 수 있는 너무 소중한 시간이었습니다.
시작하기에 앞서 시간 관리 고민 부분에 대해 말씀해주셨는데요,
‘원씽’에 대한 이야기를 해주시면서 통으로 시간을 내고 거기에만 집중해서 결과를 내는 것.'이 중요하다고 말씀을 해주셨고, 오전에 원씽을 시세로 올렸지만..ㅎㅎ 지금 이순간 만큼은 튜터링에 집중하여 적용할 부분을 뽑아내는 결과를 내자는 마음으로 귀 기울여 들으며 거의 필사를 한 것 같습니다:)
바로 적용할 수 있는 것!
조원분들에게 꼭 필요하다고 생각되는 것!
너무 많지만ㅎㅎ
그 중에서 몇 가지 정리 해보겠습니다.
바로 적용할 수 있는 것
- 매입단지 : 랜드마크 / 저평가 / 투자금 맞는 아파트
-투자를 앞두고 계신 분들일수록 저평가와 투자금 맞는 아파트 같이 보기.
**투자금 맞는 단지만 보게되면 비슷한 단지만 보게된다. 저평가 단지도 꼭 같이볼 것!
-투자금이 없다면 랜드마크와 저평가 중심으로 보기.
-선호도 떨어지더라도 가성비로 살려고 하는 사람이 많을 수 있다.
- 매임하면서 일 잘하시는지 사장님 췍췍! 놓치지 않기.
→ 일 잘하시는 사장님이란?
투자자한테 적극적인 사장님,
내 말을 반사하지 않는 사장님.
조건 협상할 때 잘 들어주시는 사장님.
매도자와 나와의 상황안에서 나의 편을 들어주면서 매도자 기분도 나쁘지 않게 해주시는 센스있으신 사장님.
물건을 잘 찾아 오시는 사장님.
-생활권을 볼 때 그 지역의 중심부, 규모, 연식을 본다.
사람들은 중심부와 가까운 곳으로 나오고 싶어하기 때문에 가급적이면 중심과 가까운 곳, 멀다면 규모가 큰 곳을 봐야한다.
외곽이더라도 사람들이 좋아하는 아파트를 찾아야한다.
-단지분석할 때 전저점이 언제 올랐는지 보기. 선호도 같이 확인해보기!
-시세지도는 입지, 단지 상품성 모두 나오는 장표이다. 전임하고 단지 선호도, 호갱노노 내용들 등등 모두 시세지도에 다 올리기!
조원분들에게 꼭 필요하다고 생각되는 것
**매물임장이 어렵다면?
1. 예약하는 것 자체가 어려워요.
→ 미리 전화해서 예약하는 방법이 제일 좋습니다.
2. 부동산 문 열기가 어려워요.
→월부에 나와있는 질문들 연습하고 실전에 적용해봅시다. 많이 해보신 분들과 같이 매임 해보는 것도 좋아요.
3. 심리적으로 안 살건데 왜 이렇게 해야하나 불편한 마음이 들어요.
→언젠가 다시 투자하러 올 지역입니다. 부동산 사장님과 다시 만나시게 될거에요.
** 전임 정해진 시간 정하고 그 전날 밤 투자 물건 찾아놓고 엑셀시트 올려놓고 다음날 회사에서 전화하기.
**루틴과 원씽 활용
-루틴: 지속하기 위해 짜투리 시간을 활용하는 것.
-원씽: 성과를 내기 위해 큰 덩어리시간을 활용하는 것.
→ 루틴을 통해서 규칙적인 시스템을 만들어야하고, 원씽을 통해서 성과를 내면서 재미,의미를 찾아야한다.
각자의 자리에서 열심히 달리고 계시는 21조!
❤️마스터 앤님, 보앙님, 정바바님, 리치리치산님, 미호언니님, 번개코코님❤️
모두 바쁘신 시간도 쪼개어가며 정말 잘 하고 계신다고 응원과 박수 드리고 싶습니다!
성공하실 분들!!
4월 남은 시간도 끝까지 함께 으쌰으쌰 하면서 완수해보아요❤️
