[지투기 33한 집 잘 골라 2번 달 일7조_슐리100] 2주차 강의 후기

■ 느낀점

• 창원은 중소도시이지만 국가산단과 약 100만 규모의 수요로 광역시급 위상과 입지를 가짐
• 입주물량이 정리되며 반등세로 전환, 입지와 선호도에 따라 가격이 보합하며 기회를 주고 있음

■ 적용할점

1. 분임

• 나무위키·지적편집도·인구 확인
• 아파트와 상권, 이면도로를 지그재그로 이동하며 디테일한 분위기 확인
• 분임 후 당일 사람·상권·택지 한 줄 정리

2. 단임

• 300세대 이상 단지 확인
• 생활권 vs 단지 선호도 구분
• 약점이 있는지 파악 - 유흥, 점집 / 생활권 단절(육교, 지상철, 강) / 구축 택지(1기 신도시 느낌) 주의

3. 매임

• 내 투자금 범위 내 효율적으로 단지 선별