[실준반 73기 29조 세야] 3강 후기 "채수를 채우는 매임이 아닌 투자금에 들어오는 매물에 집중"

3강은 단지 분석과 전임, 매임, 인테리어 등 다양한 내용으로 채워졌습니다.

이번엔 꼭 투자하겠다는 마음으로 이번달 강의를 수강하고 있다보니 이전 보다는 좀 더 실무적인 부분에 관심을 많이 두고 더 집중해서 보게 되었습니다.

그래서 매임 시 하자 찾는 부분이나 인테리어 하는 부분이 이전 보다 기억에 많이 남았고 이번에 배운 내용을 꼭 적용 해보고 싶어 졌습니다.

적용점

1. 비역세권 신축이 투자금 회수가 빠르다 전세가 빨리 상승하므로 땅의 가치를 믿고 더 많이 오르는 물건을 하고 싶으면 역세권 구축을 하고 전세 상승금으로 투자금을 빨리 회수 해서 다른 투자로 이어가고 싶으면 비역세권 신축을 하겠다.
2. 단지의 입지가치와 상품가치를 먼저 파악하고 거기에 시세를 붙여서 저평가 여부 판단하고 우선순위를 정하기, 아실그래프로 가격비교를 먼저 판단하지 말것!
3. 매임 시 하자 체크하고 예상 수리비 산정하기
4. 인테리어 시 턴키로 하되 가구, 장판은 직영으로 맡기기