[4강후기] 외쳐 잃지 않는 투자! 명심해 더벌못잃않투! [실전준비반 73기 34조 앵자]

안녕하세요 앵자입니다.

오호 왜인지 4강 오프기회를

얻게 되어 너나위님을

뵙고 왔습니다 오예쓰~!

실전준비반을 다 듣고 나니

내집마련이나 투자를 하려고

실준을 선택한 우리조원분들

거침없이 매수하셨으면

좋겠다는 생각이 들었고요

입장을 포기하는 선택은

하지 않으셨으면 좋겠습니다!

그리고 지난 월학 마지막

강의에서 해주신 말씀을

이번 실준에서 해주셨는데

사실 버티지 못하는 시장을

저는 겪어보지 못했고

그만한 자산도 없기 때문에

그 시장이 어땠길래 이렇게까지

강조하시는지 궁금해집니다.

두려워서 다 던질만큼의

규제는 어떤 것일까

과거 시장에서 버틴 자가

이겼다는 걸 아는 상황에서

나오는 증세는 어느 정도일까?

일단 5/9일 이후, 선거 이후

또 잘 지켜봐야 겠네요!

아무쪼록 바뀐 시장 상황을 

이해하지 못하고 추가 매수를

고민중인 수도권 유주택자

2주택 이상을 가지고 있는

동료분들 께서는 잠시 진정을

해야하는 시기임을 부디 이해하고

매수만이 돈을 버는 게 아니라

잠시 매수를 멈추는 것도

돈을 버는 것임을 알아주시길!!!!

그 외로는 개인적으로

너나위님께서 전세입자분과

있었던 일을 잠깐 들려주시며

사람에 대한 기대감에 대해

말씀해주신 것이 기억에 남습니다.

사실 부동산투자를

시작하게 되면서 제 성향이랑

정말 맞지 않는 거구나를

어느순간 깨달았습니다.

애초에 사람이랑 엮이는 일은

하고 싶지 않았고 그런 걸로

돈을 벌고 싶었는데 어쩌다

여기까지 온 걸까 생각하던

적도 있었는데요

지금 생각하니 너나위님도

그런 성향이셨는데 불편한 것보다

내가 얻을 수 있는 게 더 크고

내가 나눌 수 있는 게 더 크니

사람 스트레스? 라는 것은

그냥 과정 중 작은 부분일뿐

내 방향성, 목표하는 것에

큰 걸림돌로 생각할 것은 아니구나

하는 생각이 들었습니다.

직접 뵙고 듣고 수강하며

강의 내용 아닌 것에서도

많은 인사이트를 얻을 수 있어

감사했고 기회가 되면

또 뵐 수 있으면 좋겠습니다

 좋은 강의 감사햇습니다!

1. 이번 4강을 듣고 느낀점/깨달은 점이 있나요? 
   늦게 왔더라도 입장을 포기하지 말아야 한다.
   더 벌진 못하더라도 잃지 않는 투자를 한다.

   종잣돈이 적을 때는 더더욱 부동산 투자를 해야 한다.

   매수 하는 것만이 투자가 아니다. 투자하지 않는 것도 투자다.

   세금을 내는 건 돈을 벌어서 내는 것이다. 보유한 물건으로 많은 세금을 내야 하는 상황이 와도 지킬 수 있다면 곧 내 수익과 직결됨을 알고 흔들리지 않고 지키는 선택하기!
    

2. 실전준비반반 강의를 신청하게 된 계기 
   그동안 너무 지방 임장만 하기도 해서 수도권 앞마당이 부족함을 깨닫고 신청하게 되었습니다. 마침 아너스 관리를 위해서도 필요한 강의였는데 모든 면에서 너무 잘한 선택이었습니다.
    

3. 실전준비반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
    

   떨어질거야 기도하며 매수를 망설이는 건 가장 옳지 않다.

   저는 하락장에, 수도권 절대적 저평가 시기에 부동산에 관심을 갖기 시작했는데요 돌아보니 용기내야 했던 때에 더 떨어지면 사야지 생각하고 매수를 망설인게 너무 후회가 됩니다. 지나고 보니 더 떨어지기 어려운 가격들이었고 주요 지역 및 그 근방 어딜 사도 -30%이상의 시기였기에 조금 아쉬운 매수일 순 있어도 사면 돈을 잃지 않는 선택이었기 때문입니다. 남들은 그때 저길사서 지금은 +5억이고 나는 그때 여길사서 지금은 +1억이라도 아무것도 안했으면 0원입니다. 

    

   막연히 오를 거야 생각하며 집을 사는 건 옳지 않다.

   그래도 막연히 오를거야 생각하는 건 옳지 않다는 걸 알았습니다. 내 예상과 다르게 지지부진 할 수도 있고 지역과 단지에 따라 더 깊은 지하가 있을 수도 있으니깐요? 손실과 수익은 내가 매도했을 때 손에 얻어져야 확정되는 것이기 때문에 짧은 등락에 일희일비하기보다는 길게 보는 관점에서 가치있는 자산인지 중간에 갈아타기를 해야 할 자산인지 매수하기 전에 파악하고 들어가야 합니다. 그것을 위치와 입지, 선호도 등으로 알 수 있는 것이고 알려면 임장과 임보가 필요합니다.

    

   내가 왜 이 것을 하려는지 명확히 알아야 실행으로 이어진다.

   그동안 너무 실전반 환경에 오래 있었어서 임장 기초반을 올 일이 없었기에 강의에서 초반엔 누구나 열심히 한다 3개월 6개월 1년 꾸준히 하기는 어렵다는 말을 잊고 있었습니다. 물론 저도 그랬던 시기가 있었지만 결국 이 강의를 듣고 내가 얻어갈 게 무엇인지를 모르면, 그래서 이 강의를 듣고 내 목표에 어떤 도움이 될지를 모르면 환경안에 있어도 한 달도 버티기가 어렵다는 사실을 크게 느꼈습니다. 1~2주 하다보니 여건상 나는 강의에서 말한대로 하기는 당황스럽고 시간도 없다면 내 목표가 내집마련일 때 적어도 ‘내가 사는 지역에서, 내가 살며 출퇴근하고 아이키울 수 있는 지역에서 가장 좋은 단지를 매수하는 방법을 알아가겠다.’ 는 목표가 있어야 돈 버리는 선택은 하지 않을 수 있는 거겠죠. 시작할 때 내가 왜 이걸 시작했는지에 대해 그래서 뭘 얻어갈 것인지에 대해 이야기 하고 시작하면 좋았을 텐데 돌아보니 좀 아쉽네요!

    

4. 실전준비반을 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)

   PIR보정해서 엑셀파일 만들어보기

   그동안의 비교평가에 대한 결과를 알아보기(내 판단이 맞았는지 확인 및 복기)
    

5. 앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표 
   5월 열반실전반

   6월 앞마당 보완

   7월 8월 9월 여름학기

   10월 11월 12월 겨울학기

    

   수도권과 지방임장지 골고루 늘리기

   소액 추가 투자가 어려운 상황이 계속 될 수 있으니 갈아탈 임장지
   그래도 자산규모를 키울 수 있게 5천만원으로 투자할 수 있는 임장지