안녕하세요
하는 일마다 복이 들어오게 하기 위해
노력하고 있는 김다올입니다.
월부학교 2강은
저희 4반 튜터님이신
밥잘 튜터님께서 해주셨는데요
1on1 이나 튜터링 데이 때
저희들이 했던 질문을 바탕으로
강의를 만들어 주셔서
개인 코칭을 받는 듯 자세한 설명을 들으니
더 쉽게 이해가 됐고 앞으로의 방향성을 명확히 할 수 있었습니다.
# 현명한 수도권 투자 판단 법
투자의 방향은 '더 좋은 자산' 으로, 유연하게 대응하기
이번 강의에서 가장 크게 와 닿았던 메시지는 바로 이것이었어요.
투자의 방향은 언제나 ‘더 좋은 자산’을 향해야 하지만, 개인의 상황과 시장 흐름에 따라
유연하게 대응하는 것이 중요하다는 것이요.
사실 불과 몇 달 전까지만 해도 일단 자산을 많이 쌓는 게 답인 줄 알았어요.
그런데 요즘은 분위기가 달라진 게 느껴지더라고요. 새로 사들이는 것보다 지금 보유하고 있는 자산을
얼마나 잘 운영 하느냐가 더 중요한 시기가 된 것 같아서, 조금 혼란스럽기도 했거든요.
그런데 이번 강의를 들으면서 그 혼란이 조금 정리된 느낌이에요.
결국 중요한 건 내 목표를 명확히 세우고, 상황 변화에 맞춰 전략과 전술을 유연하게
조정해 나가는 것이라는 걸 다시 한번 깨달았어요.
특히 가치 판단 기준과 투자 범위에 대해 구체적으로 짚어주신 부분이 정말 도움이 됐어요.
막연하게 더 좋은 자산을 찾아야 한다고 생각했는데,
이제는 나만의 기준을 갖고 더 나은 투자 결정을 내릴 수 있을 것 같아요.
또 물건마다 성격이 다른 만큼 매도 시기도 달리 생각해봐야 한다는 점도 새롭게 배운 부분이었어요.
앞으로는 흔들리지 않는 기준을 가지고, 시장이 어떻게 변하든 차분하게 대응할 수 있도록 준비하겠습니다.
<bm>
- 단지대 단지로 디테일하게 쪼개서 수요 관점에서 비교하기
# 현명한 수도권 투자 운영 법
싸게 사서 비싸게 판다 수익이 날 때까지 기다리고 보유한다
개인상황 시장에 따라 필요 시 조정한다
말로는 쉬워 보여도, 실제로 실행하려면 흔들리지 않는 기준과 판단력이 필요하다는 걸 다시 한번 느꼈어요.
저는 0호기를 갈아타야 한다는 걸 머리로는 알고 있지만
마음에 딱 드는 물건을 아직 찾지 못했다는 이유로 계속 주저 하고만 있었어요.
그런데 이번 강의에서 수도권 외곽 물건의 보유 기간에 따른 수익을 비교해서 보여주시는데,
그 순간 '아, 내가 주저하고 있을 때가 아니구나!' 확 느껴졌어요.
그리고 또 하나, 전혀 생각해보지 못했던 관점도 얻었어요.
매매가가 높은 단지에서 상위 입지의 매매가 낮은 단지로 갈아타는 전략이었는데요.
처음엔 낯설게 느껴졌지만, 결국 중요한 건 가격이 아니라 입지라는 걸 다시 한번 깨달았어요.
'더 좋은 자산으로 가는 선택인가?'라는 질문을 기준으로 삼아 판단을 명확히 해서
더 이상 갈아타기가 필요 없는 단지에 닿을 때까지, 부지런히 한 단계씩 올라가 보겠습니다.
<bm>
- 갈아탈 물건 리스트 만들어 두기
- 대출 공부하기
# 목표 달성을 위한 로드맵
다음 하락장에 부자가 되려면 상승장에 벌어지는 일과
다음 준비를 제대로 할 수 있어야 한다
규제지역은 실거주 요건이 걸려 있고 비규제 지역은 이미 많이 올라버려서 애매하다 생각 했는데
솔직히 말하면, 애매한 건 시장이 아니라 제 실력이라는 걸 저도 잘 알고 있어요.
결국 내 상황에서 가장 좋은 선택을 하려면, 그만한 실력이 뒷받침되어야 하므로
지금 제가 해야 할 일은 앞마당을 넓히고, 시세 트래킹과 전임을 꾸준히 해서
"얼마 예산이면 어디가 제일 낫지~" 하고 줄줄 이야기할 수 있는 내공을 갖추는 것 같아요.
시장을 탓하기 전에 먼저 제 실력부터 키워가겠습니다.
<bm>
- 즐겁게 몰입해서 잘하고 성장하기
튜터님의 1000억 달성에
일조하는 제자가 되보겠습니다😄
궁금증 쏙쏙 해결해 주는
좋은 강의 해주셔서 감사합니다 밥잘 튜터님💕
