🐹적용할점
🧀갈아타기는 언제나 옳다, 다만 좋은타이밍이 있을뿐이다.
🧀이미 매수했어도, 돈이 없어도 넋놓고 있으면 안된다. 같은자산을 같은시기에 들고 있더라도 시장을 떠난사람과 시장참여자의 결과는 다르다. 매수는 다른의미의 첫 시작.
🧀지방을 사지 말라는것이 아니다. 개인상황에 따라 다름.
🧀매도의 기본전제 잘 따를것
(수익이났을때/수익이안났어도더 상급지로갈아탈수있을때/수익이안나고 상급지갈아타지못해도 자산을지켜야할때)
안녕하세요,
오늘의 씨앗🫘 을 심는 햄토햄토🐹입니다.
이번에는 권유디멘토님의 실준 라이브코칭을 듣게 되었습니다.
중간 조모임이 있어 끝까지 듣지 못했다가 새벽, 아침에서야 마무리를 지을수 있게 되었는데요
늦게까지 조모임 참여주신 울 뭉티즈~ 고생많으셨어요^^
#갈아타기는 언제나 옳다.다만 좋은타이밍이 있을 뿐이다.
좋은타이밍:
1.좋은것과 덜 좋은것이 둘다 하락할때(~2016,2022~2023)
2.좋은것보다 덜 좋은것이 더 많이 오를때(2019~21,그리고 지금)
→갈아탈때 매가+3억정도, 상위급지나 상위물건 갈아탈수 있으면 좋음.
갈아타는지 의미가 있는지는 단지 바이 단지.
강남자곡세곡물건들보다 동대문입지좋은 대장이 훨씬 좋듯이
무조건 급지로만 어떤 한 요소로 퉁 쳐서 말할수 없다.
#이미 매수했어도, 돈이 없어도 넋놓고 있으면 안된다.
-매수한곳 보다 상급지 앞마당 늘려서 기회가 왔을때 적은금액으로 갈아타기
→저에겐 아직 수도권매수 물건은 없지만, 미래의 시나리오를 짤때 많이 참고가 되었습니다.
이번 0호기가 정말 오랜시간만에 매도된 만큼,
투코 받고 지시대로 수용성100% 움직여보는 투자자가 되겠습니다
#지역
-전주는 이미 많이 올랐고 울산은 오르는중.
-울산 목표수익이 안났더라도 매도하고 더 좋은 자산으로 갈아 낄수 있으면 매도하는것 ok.
남구,중구는 많이 올랐고(더 안오른다는 것이 아님) 상대적으로 덜선호 북,동구는 덜오름(앞으로 오를소지 보임)
→나의 경우 1년이 남았으므로 더 보유하고 순리대로 2년도래했을시에 파는 것이 맞음.
https://weolbu.com/s/MuG0aPwVjC-너바나매도잘하는법
내 칼럼필사 다시 한번 읽고 시행해볼것.
-비규제 3억이상이면 구리,다산먼저. 지역가치:구리,다산>부천,안양만안,군포.
#투자금
-5천이내:지방
-6천~2억이내:지방과 비규제비교
-2억이상:비규제,서울
#전임시
“a단지 25평 전세끼고 살만한 매물 있을까요? 괜찮으면 주말에 보러가려구요”
마음 너무 어려워 하지 말기.
#단지: 성동구 두산,수지구 신정7단지상록
댓글에 하나하나 답해주시고,
따뜻하게 하지만 강하게 이끌어주시는 권유디 멘토님,
고생 많으셨어요.
저도 꼭 공부만 하는 사람이 아니라 결과를 만들어내는 투자자로 성장하겠습니다.
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