최고의 실전투자자로 성장하는 방법을 정말 알고있는걸까요? [ 월부학교 1강 ]

안녕하세요

꾸준한 열정 용용맘맘맘입니다.

월부학교 1강은 제주바다님의

최고의 실전 투자자로 성장하는법 입니다.

4번째 듣는강의 였지만 역시나 명불허전

투자자로서 본질이 무엇인지 다시한번 되새길수 있었습니다.

각 파트별로 저에게 가장 인상깊었던 부분을 중심으로 후기를 남겨 보겠습니다.

part1.

꿈에서 목표 그리고 현실로 바꾸는 방법은 이겁니다.

성장하는 사람들의 공통된 특징

파트 원에서 멘토님이

던진 질문이 하나 있습니다.

월부학교에서 성장하는 사람들의

변하지 않는 특징은 무엇일까요?

처음에는 열정? 끈기? 노력이라고 생각했었습니다.

하지만 멘토님이 해주신 말씀은 바로 이거였습니다.

내가 좀 알고있었네? 라는것을 버리고

계속 질문하고 묻고, 또 배워가는것의 반복

이말을 듣고 나니 제 스스로가 돌아보게 되더라구요

과연 나는 이렇게 하고 있나?

과연 나는 귀에서 흘려듣지 않고 있나?

그냥 고개만 끄덕이고 있는게 아닌지 돌아보게 됩니다.

언제부턴가 똑같은 질문을

계속 묻는 제모습을 보게 되었습니다.

투자기준은 알고있지만,

내 안에 투자원칙과 태도를 받아 들여야 하는데

이걸 진심으로 하지 못하고 있기 때문입니다.

이 질문에 멘토님은

사람이 감정에 흔들리는거는 디폴트 이지만

정말 중요한것은.

그럼에도 불구하고

휘둘릴때마다 욕은 먹겠지만

식은땀이 나겠지만

그럼에도 질문을 해야한다고 알려주셨습니다.

언제부턴가 질문을 하는걸

머뭇거리는 제 모습!!

중심이 바로 잡힌 최고의

실전 투자자가 될기위해서는

계속 질문하고, 복기하고,

튜터님 멘토님과 싱크를

맞춰나가야겠다는 생각을 하게 됩니다.

나는 어떻게하면@@님의 @ 똑같이 할수 있을까?

명심!!!

part2

편견을 깨고 다시 보세요.

왜 남들과 같은 생각만 하고 있나요.

파트2에서 저의 편견을

우루루 깨주신 말씀이 있습니다.

" 좋은것만 찾지 마세요.

수도권에서 전세가율이 높은 단지의 특징이 뭘까요 ?"

비역세권 아파트.

복도식 방2개짜리 아파트

언덕 아파트.

각 생활권의 끝단의 아파트들

어느 순간부터

" 난 좋은걸 하꺼야" 라고 생각만 했었습니다.

그런데

파트2에서 제주바다 님의 말씀을 듣고

머리를 맞는것같았습니다.

"여러분 이런단지가 왜 전세가가 높았을까요?

왜 투자기회를 주었을까요?"

"남들이 보기 다 좋은 단지는 금방 날라가요.

남들이 보지 않았던 단지가그래서 기회를 줬던 겁니다"

그리고 나서 실제 보니

2억대가 6억대로

3억대가 7억대로

5억대가 16억대로

올랐습니다.

이번 강의를 들으면서,

내가 아직도 수도권 투자에 대한

에고를 버리지 못했다는 사실을 알게되었고,

제 눈과 귀르 깨끗히 씻고.

모든 편견을 버리고 투자 후보단지를 골라 내야겠다는 생각이 듭니다.

이번 달 트레킹은 다시 세대수 리셋하고,

모든 단지 전체를 보면서,

제대로 투자자 마인드를 장착해 나가야겠습니다.

내가 지금 못사더라도, 내가 반드시 살 수있다 !!

라고 마음먹은 사람은 다릅니다.

이게 언제 올지는 모릅니다.

그럼에도 불구하고,나는 반드시 매매하겠다고

마음먹어야 기회를 잡을수 있어요.

지금과 같은 시장이 1년이 더된다면

매도인 입장에서 어떨까요?

제주바다 멘토님

part3

불황을 이겨내는 투자.

불황에도 자산을 지켜내는 투자자

저.환.수.원.리

기업에 투자할때 왜 다른 기업말고

그 기업에 투자해야 하는지를

초등학생에게 설명할수 있어야합니다

-피터린치-

왜 나는 수도권을 투자하는지?

왜 나는 지방을 투자하는지?

왜 부산을 보는지?

왜 울산을 보는지?

왜 강서구동대문구를 보는지?

투자에 정답은 없지만

내가 왜!! 여기를 보고. 왜 투자하는지를 말할수있어야 한다는거에

너무 극 공감이 되었습니다.

아직 4년밖에 안된 투자자지만

저는 투자란 결국 시간.인내의 결과라고 생각하고 있기에

그사이에 있을 수많은 상황

즉 역전세. 가격하락과 같은 경우를

이겨내기위해 이 질문을 반드시!반드시 스스로 해봐야

이겨낼수있다고 생각하기 떄문입니다.

과연 나는 나에 대한 메타인지가 정확히하고 있는가?

좋은 입지에 살 수 있는 기회는

많지 않을수 있다.

개인의 상황에 따라 선택하세요.

한채가 여러채를

만들겁니다.

제주바다 멘토님

그동안 항상 수익률 개념으로

똑같은 투자금 5억이면 '

1억씩 쪼개서 *5개를 사는게

훨씬더 수익이 좋다 라고 배워왔습니다.

하지만 그 이면에

오날 강의에서는 다른 이야기도

들을수 있어서 너무 좋았습니다.

물론 전자도 좋은 투자지만

좋은입지에 살수 있는 기회를 뻥!! 차지는 말자.

결국은 나의 상황에 따라 선택

이 말을 들으면서

왜 투자는 개인별 상황에 따라 고려해야 하는지가

느껴졌습니다.

누군가에게 일괄적으로, 적용할수는없는 부분.

멘토님의 강의를 들으면서,

좋은 단지의 기회가 있다면 놓치지 않되,

그 속에서 아무도 관심을 갖지않아

오르지 않는 단지가 있다면,

좋은 단지를 투자해서 나오는 전세금 차액분으로

그 뒷단 단지들도 꼭 투자하자

라는 목표를 세울수 있었습니다.

절대놓치지 않으리~~

part4

수요와 투자를 연결시키는 방법

도대체 수요를 얼만 우리는 알고 있는걸까요?

이번 강의에서 가장 재미있었던 파트였습니다.

흔히 우리는 투자를 할때

그단지를 선택하는 수요의 원인을 잘 파악해야 한다고 배워왔습니다.

그런데 그 수요를 정말 우리는 알고 있을까요?

얼마나 자세히 알고 있을까요?

학군지라고 해서 다 학군지 아파트를 봐야 한다?

그 지역은 대형평수를 좋아한다면?

10평대 투자를 할꺼라면?

300세대가 안된다면?

이번 강의를 들으면서

10평대의 투자기준을 세울수 있었고

300세대가 안되더라도 투자할수 있는 기준을 세울수 있었습니다.

그리고 그 단지를 선택하는 사람들이 원하는것을

제대로 알아야 좀더 버는 투자를 할수 있다는것을 알았습니다.

말로만 하는 수요가 아니라

그 수요가 원하는것을 찾아라!!!

투자자라면

내가 투자한 물건에 대한 "믿음"을 가지고 가지고 갈수 있어야 해요.

정확한 기준을 가지고 샀다면 스스로에 대한 판단을 믿으세요!!

이걸 못하면, 설사 서울에서 투자하더라도, 절대 지켜내지 못해요!!

와 뼈때리는말이였습니다!!

투자는 이렇게 끊임없이 스스로에게 묻고 다시

내가 선택했던 과정에 대한 믿음과 복기의 시간임을

다시 명심하겠습니다!

7시간 넘게 너무 열정적인 강의를 해주신 제주바다 멘토님!!

정말 감사합니다. (꾸벅)

자갈밭이 계속 나오더라도

"희망"을 잃지 않는 투자자가 되겠습니다.

나에 대한 믿음과 희망. 그리고 거기에 알맞는 행동

앞으로 끌어당기는 사람이 되자!!!