[라면대마왕] 지방투자기초반 3강 강의후기

1. 강의를 듣게된 계기 또는 강의를 통해서 해결하고 싶었던 문제

    (수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점) 

    

   지방에 투자하고 싶은데 어느 지역부터 어떻게 보면 좋을지 잘 몰라서 알고 싶었다.

   특히, 경상권을 먼저 봐야할 거 같은데 B지역은 벌써 다 올랐다고 하고, D지역은 전세가가 너무 낮아서 어떻게 접근해야 할지 모르겠고 다 싼 시장이라면 어느 지역부터 우선순위로 봐야하는지 궁금했다.

    

2. 강의를 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)

    

   가격이 없다면 만들어내는 것이 투자자라는 것을 배우게 되었다.

   왜 현장에 적극적으로 자주 가야하는지 알게 되었다.

   사실 앞마당이 10개 넘어가고 강의를 계속 들었다면 투자의 기본 원칙과 앞마당 만드는 방법, 아파트 투자에서 중요하게 봐야 할 점 등은 이론적으로 다 배운 상태인 것 같다.

   다만, 그걸 나 스스로 해서 고민해보고 틀린 걸 교정하고 하는 과정이 더 많이 필요하다는 생각이 들었다.

   각 지역별로 핵심 입지요소를 잘 뽑아내고 그걸 기준으로 지역 내, 지역 간 비교평가를 자꾸 해봐야 단지의 가치를 보는 실력, 가치와 가격을 함께 고려하여 저평가 단지, 투자단지를 뽑아내는 실력이 느는 것 같다.

    

3. 강의를 듣고 앞으로 실행하고 싶은점(적용점)

    

    현장에 좀 더 가까이 다가가는 투자자가 되어야겠다. 임장에 대한 벽을 깨야될 것 같다.

    시세트래킹, 전임만 하는 데에 그치지 않고 셋째주까지 앞마당 시세트래킹 및 전임을 마치고 매월 말(최임 하는 주) 에는 투자 단지 뽑고 모의 투자까지 하는 시간 가져봐야겠다.

   광역시 앞마당이 2개고 각각 구 1개씩밖에 없는데 왜 투자물건을 여태까지 못 뽑았는지 이해가 되었다.

   다른 곳 말고 이미 갔던 광역시 내에서 앞마당인 구와 비교할 수 있는 다른 구 1개씩을 올해 앞마당으로 확장하고 싶다. 

    

4. 앞으로 6개월간 목표 

 매월 전임 30회~50회 실시

 매월 셋째주까지 앞마당 시세트래킹 완료 후 넷째주 투자물건 뽑기

 6월까지 월 1회 매임

 7월~12월 지방 앞마당 확장(광역시 2개구, 수도권 2개구 총 4개 앞마당)