[자음과모음] 추석 이후 부동산 시장은 어떻게 될까?

안녕하세요 여러분들이 현명한 내집마련과 투자를 할 수 있도록 돕는 자음과모음입니다. 추석 연휴 잘 보내고 계신가요? 하루하루 천장을 뚫는 것 같은 서울 아파트 가격에 추석 연휴에 마음 편히 있지도 못하겠고 괜히 마음이 불안하신 분들이 많으실 것 같아요. 그런 분들을 위해서 지금 어떤 일이 벌어지고 있고, 이 시장의 모습 안에서 어떻게 행동하면 좋을지를 글로

[너나위] 2025년 10월은 기회일까? 위기일까? (답답해서 쓰는 글)

통상 경험이라는 건 시간이 지나며 생기게 됩니다. 그런데 유용한 경험과 쓸데없는 경험 모두가 생길 수 있습니다. 유용한 경험은 1. 한 분야에 2. 오래 머물면서 3. 직접 실행하고 4. 과정 중 생기는 문제를 해결하며 5. 성과가 쌓이는 과정에서 생기게 됩니다. 쓸데없는 경험은 반대이지요. 저는 10년간 회복 시장(완화 부양) - 상승 시장(초기 규제)

1억으로 갈 수 있는 서울 마지막 기회.. '제2의 성동구'라 불리는 이곳?(아파트 공개)

안녕하세요 여러분들의 내집마련을 함께하는 내집마련월부기입니다.🐢☺️ 요즘 부동산 시장…역대급으로 헷갈리시죠.. 조금만 가격이 내려가면 ‘이제 끝난 거 아냐?’싶다가도 조금만 오르면 ‘지금이라도 빨리 사야 하나?’ 마음이 조급해집니다. 특히 최근 집값 상승세는 특정 지역에만 그치지 않는데요 서울 안에서도 곳곳에서 오르고 있고 수도권 지역까지 가격이 뛰고 있

내 종잣돈으로 어디갈까? 지역 한번에 정리해드립니다

안녕하세요! 7년차 부동산 투자자이자 월부 튜터 샤샤와함께입니다. 정부에서 6월, 9월에 걸쳐 대출규제, 공급 대책을 내놨지만 오히려 서울 시장이 점차 뜨거워지면서 많은 분들이 조급함을 느끼고 있습니다. 상승을 기대한 집주인이 매물을 거두거나, 현장에서 바로 거래되거나, 줄을 서서 집을 보는 상황까지 생기고 있습니다. 이런 시장일수록 투자 원칙과 기준을 지

[라면대마왕] '오늘부터는 오를집만 보인다' 독서후기

제목 : 오늘부터는 오를 집만 보인다 저자 및 출판사 : 앨리스 허(허미숙) / 다산북스 읽은 날짜 : '25. 9. 12. 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #습관 #공급 #임장 도서를 읽고 내 점수는(10점 만점) : 8점 1. 저자 및 도서 소개 (앨리스 허) 전세 레버리지 투자, 분양권, 재건축, 재개발 등 100채 이상 거래경험 실전 투자자, 임장의

[실준 71기 주6일 손품발품 8조 _ 부자엄마유니] 광명시 임장보고서_1주차과제

[디그로그] 9월복기 & 10월계획

안녕하세요, 디그로그 입니다. 9월복기 전반적인 느낌점 사실 9월 복기는 어디서부터 어떻게 시작해야할지 막막한데요. 계획은 창대했으나, 사실 뚜렷한 성취라고 하면 열중반 수강한 것과 독서후기가 그 결과물이었던 것 같습니다. 목표했던 임장을 또 앞마당 완성을 왜 하지 못했나 또 돌아보면, 갈까 말까 했던 순간들에 가지 않았던 내 자신, 그런 하루랑 선택들이

[열기88기 1번뿐인인생100억부자될수있조 월천고] 동탄역시범더샵센트럴시티 아파트 수익률 분석 보고서

✅아파트명 동탄역시범더샵센트럴시티 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 2. 교통 강남역까지 1시간 이내로 A 3.학군 4. 환경 백화점 1개로 A 5. 공급 향후 적정수요 1배이내로 A ✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍) ✅현장사진 ✅투자 결론 (각 항목별 평가) 1) 저평가 : 현재 매매가가 고점에 다다르고 있어 저평가로 보기는 힘듬. 2) 환금성 :

[열기88기 1번뿐인인생100억부자될수있조 월천고] 수익률 높이는 투자시 할 일!

이번 강의에서는 수익률 높이는 투자를 위해 할 일에 대해 자세히 할 수 있는 시간이었다. 수익률 높이는 투자에서는 임장, 임장보고서, 결론이 중요하고 결론에서 수익률보고서가 필요하다. 수익률 보고서는 아파트선정→ 위치 → 입지평가 → 수익률분석 → 현장사진 → 투자결론 의 6단계 과정으로 작성하면 된다. 그 다음으로는 주우이님의 2. 수익률 높았던 투자사례

[88기 1번 뿐인 인생 100얼 벌 수 있조 태태모] 열기4강후기

4강에서는 실제로 매수부터 매도까지 겪을 일들에 대한 강의가 이어졌는데 내가 할 수 있을까? 하는 마음으로 시작해 강의가 끝날무렵에는…나도 할 수 있을것 같은데?라는 마음으로 강의 수강을 마친 것 같습니다. 특히 임장,매수부터 전세, 매도까지 일련의 일들이 초보자인 저에게는 생생하게 그려지는 것 같아서 가장 기억에 남는 강의 같습니다. 각각의 상황별로 대처

[열기88기 1번뿐인인생100억부자될수있조 라면대마왕] 투자의 기본원칙을 배우고 성장의 발판이 되었던 지난 한 달

★초심, 2025년 9월 열기를 신청했던 그 마음 23년 6월에 열기를 처음 들었는데 그로부터 2년이 훌쩍 흘렀습니다. 23년은 월부라는 환경에 익숙해지고 임장, 임보를 배우는 시간이었습니다. 24년은 본격적으로 환경 안에서 성장하고 앞마당을 늘리는 시간이었습니다. 25년은 소극적인 자산 재배치를 통해 투자금을 확보하여 투자를 해야 하는 시간이었습니다. 재

4강 매수부터 매도까지, 절대 손해보지 않는 법 후기

이번 강의는 “가치와 타이밍” 이 자주 반복이 됐다 가치가 보통, 성장인가? 가치가 있다면 보유가 가능한가, 보유하려면 역설적으로 가치를 볼 줄 알아야 함. 가치대비 저평가 인지 저평가는 비교평가 해야 하고 비교평가 하려면 꾸준히 앞마당을 늘려야 하고 앞마당은 분임,전임,매임까지 완료 해야 한다. 타이밍은 시간이 아닌 가격을 의미 좋은 아파트를 쌀 때 매수

[열기 88 1번뿐인 인생 100억 벌 수 있조 뉴욕부자엄마] 풍덕천동 래미안 수지이스트파크 - "질문이 많은" 수익률 분석 보고서🗽❤️

✅아파트명 풍덕천동 래미안 수지 이스트파크 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 (S) 수지구만 보면 종사자수 8.7만명으로 C등급이지만, 용인시 전체로 보면 종사자수는 40만명 이상. (*서울은 구 단위로, 기타 지역은 시 단위를 참고하라고 하셨기에, S 등급 주었다.) Q1. 500인 이상 사업체수 (대기업)과 급여액 등으로 직장의 질을 함께 볼 수 있다

[25년 9월 돈독모] 부주낙낙 튜터님과 함께한 '부의 전략수업' 돈독모 후기

튜터님께서 후기를 다 읽어보신다고 하셨는데, 저번 주 돈독모 하고나서 너무 늦은 후기를 올립니다.😥 저는 세번째 돈독모였는데, 너무나도 좋은 튜터님 그리고 동료분들과 정말 유익한 시간을 보냈습니다. 저는 독서를 어려워하지 않는 편이라(뼛속까지 문과, 어문학과 출신) 돈독모를 늘 할지, 말지 고민했었고 이번에는 태교여행과 겹쳐서 여행지에서 가족과의 일정을

[1번 뿐인 인생 100억 부자 될 수 있조 두항이] 저환수원리 배웠으니 이제 부자 될일만 남았다

‘저환수원리’ 맨처음엔 무슨 원리라길래 부동산 공부하는데 수학이 나오는건가 싶었다. 많은 분들이 투자를 하는데 있어 가장 중요한 개념이라고 하여 많은 기대를 하고 강의를 들었다. 그런데 왠걸, 강의를 듣고 나서도 크게 와닿는 내용이 없었다. 아마 수박 겉핥기 식으로 이해를 해서 그랬었는가 싶다. 지난 월요일 진행된 조모임에서 저환수원리에 대해 복습하는 시간

[담이팝] 시세지도.. 어떻게 시작해야할지.. 수기로 시작해봅시다! 아주 쓈플하게~! 😆

안녕하세요 :) 월부의 희노애락에서 락을 담당하고 싶은 담이팝입니다 별거는 아니지만 저처럼 컴퓨터가 익숙하지 않고 컴퓨터를 쓸 수 있는 시간이 제한되어있으나 남는 시간을 어떻게든 활용해보려 고민하시는 분들께 도움이 된다면 좋겠습니다. :) 초보의 입장에서 적은 글이니 경험이 많으신 분들은 하시던 대로 하시면 되겠습니다. 읽어주셔서 감사합니다 ^^ *PC 버

투자에 대한 생각 :: 매수편 #5. 완벽한 매물은 거의 없다. 있다면 보통 비싸다. (매물의 의미)

안녕하세요 ^^ 행복한 투자자, 부주낙낙입니다. 투자에 대한 생각, 그 중 매수편의 이야기들을 쓰고 있습니다😊 0. 투자에 대한 생각 :: 매수편 1. 투자에서 중요한 세가지 : "돈", "실력", "시간" 2. 리스크 대비 가용자금은 미리 알고 있어야 좋다. 3. 규제 상황에서도 투자는 가능하다. 4. 여러 부동산에는 늘 의외의 물건이 있다. (발품의

내돈내산 임장템 정리 👟 신발편

내 투자의 이율을 올리는 투자자가 되자! 좋은 사람이 되자! 2율입니다. 🙋‍♂️ 예전부터 “써봐야지, 정리해봐야지~” 하다가 이번엔 그냥 한번쯤 공유해보면 좋겠다 싶어서 이 글을 준비했습니다. 😎 바로, 2율의 내돈내산 임장템 정리! (오늘은 그중에서도 신발편! 👟) 그럼 다 같이, Let’s go!!! 🚀 신발 → 저도 한 때 신발에 진심이었던

투자에 대한 생각 :: 매수편 #4. 아파트를 사러 돌아다닐 때, 발품의 의미

안녕하세요 부주낙낙입니다 투자에 대한 생각, 그 중 매수편의 이야기들을 쓰고 있습니다😊 0. 투자에 대한 생각 :: 매수편 1. 투자에서 중요한 세가지 : "돈", "실력", "시간" 2. 리스크 대비 가용자금은 미리 알고 있어야 좋다. 3. 규제 상황에서도 투자는 가능하다. 4. 여러 부동산에는 늘 의외의 물건이 있다. (발품의 의미) 5. 완벽한 상태

첫 학기 투자 목표 0채였던 나... 4급지에 1.5억 투자금으로 2호기한 썰.txt

안녕하세요 스리링입니다😊 월부학교 여름학기 마지막 날 저는 수도권 4급지에 가계약금을 보냈습니다 제가 여름학기 샷다 문을 닫은게 아닐까… 감히..? 예상해 봅니다! 특히 저희 육수즈 6반은 이번 학기에 6명이 투자를 달성했는데요 숫자 6의 기적이 우연은 아닌 것 같은게..! 사실 저는 이번학기에 투자할 생각이 전혀 없었고 돈을 더 모아서 하반기에 수도권