안녕하세요.
함께할때 더 빛나는 함께하는가치입니다.
이번 2강은 밥잘튜터님께서
현명한 수도권 투자결정법이라는 주제로
월부학교 학생들이 요즘 고민할만한,
그리고 앞으로의 투자방향성을 어떻게 가져가야할지
스스로 생각해볼 수 있도록 판단하는 방법과 기준을 세우는 방법을
정말 자세하게 하나하나 설명해주셨습니다.
이번 강의를 듣고 왜 시기마다 투자의사결정의 방법이 달라져야하는지,
우리가 추구하는 근본적인 목표는 무엇이였는지를
다시한번 돌아보게 되었던 것 같습니다.
“현명한 투자자로 긴 시간 시장에 살아 남아 행복하게 투자한다”
월부학교 학생들이 이 시장을 떠나지 않고
투자를 하지 않더라도 보유해나가는 과정에서
앞으로 더 나은 자산을 취득해나가는 방법을 꾸준히 공부하고
그 과정을 즐겁게 몰입하면서 해나가길 바라시는
튜터님의 마음이 가득 전해졌던 강의였습니다.
여러분의 목표는 무엇인가요?
‘경제적 자유’, ‘안전한 노후’
언제나 투자의 방향은 더 좋은 자산으로 쌓아가는 방향이여야 하고
그 방향은 개인과 시장 상황에 따라 챗수를 늘릴수도, 갈아탈수도,
때로는 기다림의 시간을 가져야할때도 있다고 하셨습니다.
늘 투자공부를 하면서 정해진 답을 찾고 싶었던 것 같습니다.
배웠던것과 다른데? 왜 또 이렇게 바뀐거지?
유연하게 생각하지 못하고 빠르게 변화하는것을 수용하지 못하면
결국 빠르게 도태되겠구나하는 생각이 요즘 들어서 더 많이 느껴지는 것 같습니다.
유연한 생각에 대해 잘 이해하지 못하고 있었는데요.
변하지 않는 본질위에 그 본질과 목표를 추구하기 위한 방법은
시장에 맞게, 상황에 맞게 언제든 유연하게 대처할 수 있고
대응할 수 있는 사람이 되어야 한다는것을
빠르게 급변하고 있는 시장을 겪으면서 조금 알게 된 것 같습니다.
그리고 정말 시장에 겸손하게 대응해나가야겠다는 것을 깨닫게 되는 요즘입니다.
차를 타고 달려나가다가 갑자기 막다른길이 왔거나
눈 앞에 사고가 생겼더라도 내 길은 이길이야 라고 고집하면서
그 방향을 어떻게든 뚫고 나가려고 하는 것이 아니라
다른 더 좋은 방법이 있다면 길을 잠시 우회하고 돌아가면서
위험하지 않은 방향으로 투자생활을 해나가야 우리가 목표를 달성할때까지
오랫동안 투자를 이어나갈 수 있겠다는 것을
튜터님의 강의를 통해 더욱더 잘 이해할 수 있었던 것 같습니다.
하나의 답에 얽매이기보다 다양한 옵션을 유연하게 탐색하도록 하겠습니다.
헷갈리는 수도권 가치판단
여전히 비교평가를 하다보면 헷갈리는 지점들이 많았습니다.
고민이 될때 튜터님께서는 어떻게 단지의 가치를 판단하시는지
단순히 급지로만 나눌 수 없는 선호도를 먼저 보면서,
본질적으로 서울, 수도권의 중요한 입지결정요소를 생각해볼 수 있도록
어떻게 가치 판단을 하시는지 자세하게 알려주셨는데요.
특히나 거기서 거기인 단지, 늘 헷갈리는 단지들을 판단할때는
정량적인 요소와 정성적인 요소를 줄글로 적어보면서
디테일한 가치판단을 해야겠다는 생각이 들었습니다.
뭉뚱그려 가격이 비슷하니까 비슷한 단지일거야, 뭐든 사면 되지
이렇게 끝내지 않고 입지요소부터 거래량, 내가 보유해나갈때의 관점 등에서
다각도로 좀 더 세밀하게 판단해야겠다는 생각이 들었습니다.
물론 너무 비교평가에 매몰되어 투자를 진행하지 않는것도 문제이지만
판단을 하는데 있어 조금 더 퉁쳐서 보지 않고 세세하게 비교를 하는것도
필요하다는 생각이 정말 많이 들었던 것 같습니다..!
BM. 퉁쳐서 카테고리로 판단하려 하지 말고 하나씩,
개별조건을 디테일하게 따져보고 선택할것 → 정성적인 가치비교를 줄글로 써보기
앞으로의 의사결정 방향성 ‘1-2-1’
하락장이 오면 또 펼쳐서 주택을 여러개 매수할수 있는 시장이 올수도 있지만
지금은 규제가 강화되고 있고, 포트폴리오를 여러채로 고수하면
갈아타기 판단과 빠른 의사결정이 어렵기 때문에 당분간은 한채 혹은 두채로
뭉쳤다가 갈아탔다가 하는 플랜에 대한 설명을 강의에서 디테일하게 알려주셔서
앞으로 어떻게 포트폴리오를 구성하고 보유해나가야 할지 좀 더 선명해질 수 있었습니다.
의사결정의 3Q
1.더 좋은 자산의 방향성으로 이동하는가
2.자본을 더 불리는 방법인가
3.보유상 리스크를 고려하여 감당할 수 있는가
이 3가지 질문을 스스로 물어보면서 답변해보고,
앞서서 말씀해주신것처럼
1가지 정해진 답이나, 얼마 넣고 얼마를 벌었다의 관점이 아닌
다양한 옵션을 가지고 더 좋은 자산의 방향을
고민할 수 있는 실력을 쌓아나가는 것에 대한 중요성을 잊지 않겠습니다.
"매수하는 시기만 투자라고 생각하면 절대 목표를 이룰 수 없어요.
시장과 상황이 바뀌어도 부자되는데 필요한 것은 ‘실력과 부자의 태도’입니다"
목표달성을 긴 호흡으로 바라보고, 그 기간을 즐겁게 몰입하면서 보내기 위해서
더더욱 성장하고 잘하려고 노력하겠습니다.
그리고 그 과정을 함께하고 있는 주변 동료들을 살피면서
좋은 사람, 기버로 성장할 수 있도록 하겠습니다.
"스스로 확신하고 도전을 멈추지 않는다면
누구나 원하는 것을 다 이룰 것입니다.
그것을 이룰 때 까지는 우리는 절대 포기 하지 않을 것이니까요."
그간 궁금하고 판단하기 어려웠던 것들을 명쾌하게 풀어주시고
하나하나 세심하게 알려주신 튜터님 감사합니다❤️
튜터님께서 목표하고 계시는 '10억달성 제자 100명 만들기'의 한명이 될 수 있도록
배운것을 꾸준히 실천해나가면서 긴 호흡으로 성장하는 제자가 되겠습니다!
좋은 강의 해주신 밥잘튜터님 감사합니다😊🩷
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