수천만원 아끼는 부동산 지식은?
부동산 투자로 수익률 200% 내는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요
우리 모두 다의 행복을 위하여
우다위입니다.
지투실전 28기
최종임장보고서 마감일이 지난 토요일이었습니당^^
결론까지 마무리하고 최임제출하신
28기 동료님들 모두모두 고생 많으셨어용^^
저는 이번 임장보고서를 마무리 하면서
갈아타기 시나리오를 생각하면서
진짜 투자가능한 단지를 뽑고 싶었습니다.
4강 코쓰모쓰 선배님과
윤이나 튜터님의 강의를 들으며,
나의 잔금범위가 얼마까지 되는 지
정확히 알고 싶어서
선배님과 튜터님께 배운대로 고대로,,
잔금범위를 알아보고 싶었습니당^^
저는,, 시중은행에서 대출을 받아본 적이 없는 대출 초보자고요,
주담대 상담 등 대출상담사와도 이야기 나눠본 적이 없었던,, 따흑,,,
그냥 막연하게만 남편과 내가 대출받으면 이정도 나올꺼야 하고만 생각했어요.
수업에서 배운대로 이번에는 꼭 알아보겠다고
조원님들께 확언하고 오늘의 원씽으로 올리구요,
호기롭게 은행방문을 했었습니다
결론적으로 보면 두분의 방법 모두를 활용해서 알아볼 수 있었습니다.
알아보면서 제가 놓쳤던 부분에 대해 복기하고 실수하지 않으려^^
글을 써봅니다^^
은행 방문 전 꼭 전화상담 하고 가기!
윤이나 튜터님의 앞마당 관리방법 마무리 파트에서요,
본인의 자산현황을 파악하는 부분에서
대출가능금액과 잔금가능금액을 객관적으로 살펴볼 수 있도록 말씀해주셨습니다.
잔금가능금액을 알아보기 대출이 얼마나 나오는지 파악하도록
직접 은행을 방문할 때 준비해야하는 서류를 소개해주시는 파트가 있어요,
말씀하신 서류들은 집에서 준비할 수 있었구요,
출력해서 은행방문을 시도하였습니다.
대략적으로 저의 투자후보단지는 경기 비규제지역이었고요,
저의 거주지는 전주^^
은행을 방문하고 대출상담창구에서 준비한 서류를 주섬주섬 내놓습니다.
직원은 매수하고자 하는 집의 KB 시세표를 보더니,,,
따흑,,,
매수지역이 아니어서 정확하게 말씀해주기 어렵다 하셨습니다.
매수하고자 하는 해당지역의 은행에 가야 그래도 정확한 대출금액을 알려줄 수 있다는 말씀이었습니다.
그래도 은행직원분께 대략적으로 알 수 있는 방법에 대해 여쭤보니
친절하게도 인터넷 뱅킹으로
주담대 가능 금액 파악 방법을 알려주셔서 대략적인 금액을 파악할 수 있었습니다.
하나더,
저의 경우 1,3호기를 매도하고 갈아타기를 진행하는 시나리오를 세웠는데요,
대출 조건을 넣을 때
비규제 지역임에도 2주택 이상을 보유한 사람이 신청하는 경우 대출이 나오지 않는 다는 것도 알게 되었습니다.
1주택을 넣어야 파악할 수 있었어요
👉 대출 알아보러 가기 전 꼭 은행에 전화하고 가기
👉 매수지역에서 대출 알아보는 것이 정확하다
👉 수도권 비규제의 경우 1주택 조건을 넣고 알아봐야 한다.
2. 6시까지 대출 상담하는 은행도 있었습니다.
시간이 넘어서 어떡하나, 고민하고 있었는데요,
지역마다 KB 은행의 경우 [여섯시은행(9To6 Bank)]를 운영하고 있었습니다.
4시 이후에도 상담이 가능하니 확인해보고 활용하시면 좋을 것 같아요
대출 막연하게 두려웠고 대충 생각했었는데,
그래도 이번 시도로 절반의 성공을 거둔 것 같아요.
조금 더 확실하게 알기 위해서
대출도 공부가 필요하다는 것 느끼고
대출 특강을 꼭 듣고 싶습니당^^
행동하게 해주신
코쓰모쓰 선배님, 윤이나 튜터님 감사합니다.
응원해주시는 파이어고고튜터님
16조 조원님들 항상 감사해용!!
