안녕하세요. 초록도해입니다.
이번 강의는 밥잘튜터님께서 수도권 시장분석과 현명한 투자결정법을 알려주셨습니다.
수도권에서 투자 판단법
과거 시장과 지금 시장을 살펴보면서
지금 시장은 과거의 어떤 시장과 비슷한지 알고
그 때 시장에서 가격은 가치에 따라서 어떻게 형성되었는지 알려주셨습니다.
과거 상승장 초입에서도 지금과 비슷하게
전세 매물이 없어지고 전세가가 올라가면서
후순위단지 전세가도 올라가며
우리가 투자단지로 보지 않았던 단지들의 가격도
상승하는 모습을 볼 수 있었습니다.
과거를 복기하며
내가 가지고 있는 자산을 더 좋은방향으로 갈아타기 위해서는
수도권의 가치판단과 투자범위를 잘 알아야하고
내가 보유하며 홀딩할지, 매도하고 갈아탈지의
기준을 세우는 것과 끊임없는 비교평가가
중요하다는 것을 배울 수 있었습니다.
현실적인 투자 로드맵
내가 가지고 있는 자산이 수도권일때
강남까지 1시간 이내라면
장기보유하거나 더 높은 급지로 갈아타기가 가능하며
강남까지 1시간 이외라면
상승 하락장을 겪으면서 단기나 장기나 수익차이가 크지 않으니
수익실현이 되었다면 단기 매도 후
다른단지로 갈아타는 것을 고려해봐야한다고 알려주시며
지방광역시의 선호 단지와는 투자방향이 어떤 차이가 있는지도
비교해주셨습니다.
그러니 임보를 쓸 때에도
가격이 얼마 일 때 어디로 갈 수 있었는지,
같은 시기에 더 높은 급지로 어디까지 갈 수 있었는지
그 기회들을 살펴보면서
생각을 잘 정리하며 계속 훈련하는 것이 좋다고
말씀해주셨습니다.
내 자산을 매도, 보유가 고민될 때
의사결정방향성 3가지를 알려주셨는데
여러가지 case를 들어서 설명해주셔서
이해하기 수월했고,
내 투자에 적용해봐야겠다는 생각이 들었습니다.
현명한 투자자로 행복하게 오래 하는 방법
가격에 메어있어 어떤단지가 더 오를까 고민하기 보다
“가치”에 포커스를 두어서
지방이던 수도권이던
구체적으로 더 좋을 것으로 갈아탈 가능성과 계획을
고민하는 훈련을 계속 해나가야된다고 말씀해주셨습니다.
그리고 이렇게 시장이 변하고
내 상황이 변해도
내가 목표달성(경제적 자유)을 위해서
필요한 것은
‘실력과 부자의 태도’라는 것이라는 것을
깨닫게 해주셨습니다.
자산가가 되기 위해서는
내가 원하는 모습이 될 때까지
원하는 모습의 정체성을 가지고
겸손, 긍정, 계속 노력하는 마음, 계속 한다는 마음으로
행동해야 한다는 것을 명심하고
앞으로도 동료들과 함께 포기하지 않고
목표에 도달해보겠습니다.
밥잘튜터님의 100명 부자만들기에 저도 동참하고 싶습니다.
명쾌하고 좋은 강의 만들어주신 밥잘튜터님께 감사합니다 💕
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