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26년 6월 돈버는 독서모임 <부의 사다리에 올라타라>
독서멘토, 독서리더
책 제목(책 제목 + 저자) : 직장인입니다.강남으로 이사 갔고요 질문 받습니다.
저자 및 출판사 : 대치대디, 페이지2북스
읽은 날짜 : 2026. 4.
핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #실전 갈아타기 #매수 후 매도 #가계약 전 협상
도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 9
1. 저자 및 도서 소개
: 고덕에서 강남으로 갈아타기 위해 고군분투한 실전 갈아타기 이야기.
매도를 위해 무엇까지 해야 했는지, 매수를 위해 어떤 점을 유의해야하는지 재미있게 풀어낸 이야기
2. 내용 및 줄거리
p137 딸에게 주고 싶었던 건 ‘이제 이사가지 않아도 되는구나, 여기가 앞으로 내가 살 동네구나’하는 마음의 안정이었다. 그렇다면 우리 가족이 더 이상 옮기지 않아도 되는 곳으로 가야 했다. 그게 나에게는 강남이었다. 나는 내 의지로 결정했다. 포기하지 않겠다고, 이번에는 반드시 해내겠다고. 모든 책임은 내가 진다고.
p156 재건축 vs 리모델링
차은우로 환생하느냐 vs 차은우로 성형하느냐. 결국 가장 중요한 것은 입지다. 환생을 하더라도 주소는 바꿀 수 없기 때문이다.
p181 학군지의 미래 : 학생 수, 1학년 → 6학년 학생 수 증감
p193 부자아빠 가난한 아빠
두려움과 의심 때문에 제대로 생각을 못 하게 될 때, 우리는 모두 이런 작은 겁쟁이가 된다. 의심의 말들은 너무나도 크게 울려 퍼져서 우리는 결국 행동에 옮기지 못한다. 그래서 안전한 것에만 매달리게 되고 그러는 동안 기회는 우리 옆을 지나가 버린다.
p202
팔 때: 내가 매수자라면 이 가격에 살까?
살 때: 내가 매도자라면 트집 잡는 사람에게 팔까? 칭찬은 집주인도 깎아주게 한다.
부동산 방문: 누구한테 급매를 줄까? 돈 가진 손님, 기억에 남는 손님, 돕고싶은 손님
p212 매수자의 유형
실거주 수요: 어린 자녀 있는 3040 부부
갭투자 수요: 투자자
공부하러 온 사람들: 내 매물이 아니라, 보고서 작성을 위한 공부에만 관심 있음
p232 “절대로 매도 계좌 먼저 주면 안돼. 상급지 계좌 먼저 받고, 그 다음에 매도 계좌 넘겨.”
p232 매수 결정의 기준
먼저, 자신의 상황과 선호도에 따라서 우선순위를 정한다. 매물 후보를 정할 때는 아파트만 고르는게 아니라, 정확한 물건 1~3순위를 미리 정해야 한다. 언제 내 물건이 팔릴지 모르기 때문이다.
매수의 순간에는 눈이 돌아야 한다. 그 정도의 용기가 필요한 일이다. 평소 시세공부가 필수다.
시세 공부는 여러 단지를 ‘비교’하는 데서 시작한다. A아파트, B아파트, C아파트를 비교하니 D아파트가 싸다는 결론을 내릴 수 있어야 한다. 이미 디테일하게 알고 있다면 집을 안 보고도 매수가 가능하다.
그러려면 역시 평소 공부가 가장 중요하다. 시세 공부를 절대 소홀히 하지 말자.
p254 가계약금 입금 전에 부동산과 복비에 대해 협상해야 한다.
p242 부동산 거래에 승패가 있다면, 패자는 간절한 사람일 것이고, 승자는 간절하지 않은 사람일 것이다.
p263 계약 후 하자
- 법적으로 문제없이 성립된 매매
- 매매시점 당시 이미 존재하던 하자
- 매수인이 계약 당시 하자 사실을 몰라야 함
- 하자를 발견한 날로부터 6개월 이내 손해배상청구
p298 “중도금이 젤 중요하다. 알긋나. 중도금 들어가면 니 집이고, 그 전까지는 니 집 아니데이. 알았나?”
p300 계약금만 보낸 경우에는 상대편에서 그 2배를 배상(배액배상)해줘면 계약을 취소할 수 있다. 하지만 중도금을 보낸 이후에는 일반적으로 계약 취소가 불가능하다.
p377 누구의 투자도 완벽하진 않습니다. 누구의 길도 정답이 아닙니다. 남들에게 휘둘리기 보다는 자신에게 집중했으면 좋겠습니다. 완벽한 선택과 타이밍은 없어요. 공부도 충분히 했고 준비도 됐다면, 어느 순간엔 결단을 내려야 해요. 자신을 믿고 내딛으세요.
3. 나에게 어떤 점이 유용한가?
: 갈아타기를 위해 어떤 부분까지 생각하고 실행해야하는지를 알기 쉽게 이갸기로 풀어내어 가상 경험을 한 듯 했습니다.
4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점
: 본인이 원하는 목표를 위해 노력하고, 포기하지 않고, 마침내 그 목표를 이룬 대치대디.
누구나 쉽게 얻을 수 있는 것은 그만큼 만의 가치만이,
하지만 어렵게 얻는 것은 더 큰 가치를 갖게 된다는 것을 다시 한 번 느끼게 되었습니다.
어렵고 힘들다고 느끼는 이 순간, 포기하지 말고 한 걸음만 더 내딛자!!!!!
5. 연관 지어 읽어 볼만한 책 한 권을 뽑는다면?
:
(마지막으로 내가 읽은 책의 페이지나 책 표지를 대표사진으로 꾹 클릭해주세요.)
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