안녕하세요? 미요미우입니다.
2강은 밥잘튜터님께서
경제적 자유 달성을 위한 현명한 수도권 투자결정법에 대해서 강의해주셨습니다.
다주택으로 채수를 늘리기 어려운 시장.
앞으로는 수도권에서 좋은 것으로 갈아타는 투자를 할 가능성이 높습니다.
밥잘튜터님께서는 이러한 시장 속에서 어떻게 기준을 잡아야 할지 말씀해주셨습니다.
현명한 수도권 투자 판단법
튜터님께서는 상승장 후반부에 일어날 일들을 정리해주시고,
어떤 점을 주의해야 하는지 이야기 해주셨습니다.
과거 부천에 투자하고도 ‘내것만 오르지 않는 시기’를 버티지 못해
매도하고 떠나는 분들이 많았다고 들었는데요,
당시에는 오를 것을 아는데 어떻게 금방 매도할 수 있을까 생각했는데
최근 시장 상황을 보고 있노라면 저라도 흔들렸을 것 같습니다.
밥잘튜터님께서는 이 부분에 대한 기준을 잡아주셨습니다.
또한 평택과 의정부까지도 오르는 시장 속에서
기준 없이 오를 것만 보고 투자하는 경우도 있는데요.
진짜 투자자라면 시장 사이클을 길게 보고
내가 지금 어떤 투자를 하려고 하는 것인지 명확하게 인지해야겠습니다.
마지막으로 어디까지 감당할 수 있을지를 계산해보는 것을 이야기 해주셨습니다.
지난 정권의 정책을 생각하면서 ‘이정도 보유세라면 감당이 가능하지~’라고 생각하기 쉬운데
앞으로 어떤 정책이 추진될지 알 수 없는 상황이기에
최악의 상황을 가정하고 대응하는 것이 필요하겠습니다.
이 외에도 튜터님께서는 수도권에서 단지 대 단지 가치판단을 하는 방법과
정비 사업에 대해 디테일하게 설명해주셨답니다.
BM. 보이멘토님 양식 적용하여 임장보고서 작성하기
현명한 수도권 투자 운영법
다음으로 튜터님께서는 투자 의사결정을 하는 방법을 알려주셨습니다.
선택지가 많아지는 시장.
보유한 것에 더해 추가 투자를 해야할지
갈아타기를 해야할지 생각이 많아지는데요.
튜터님께서 의사결정의 과정을 설명해주셨는데
마치 셀프 투자코칭을 하는 느낌이었답니다.
상황에 따라 선택할 수 있는 옵션을 파악하고
대출에 대해 공부하는 것을 쉽지 않은 일이지만
이러한 과정을 거쳐야 내가 한 투자에 확신을 가지고 의사결정을 할 수 있겠습니다.
튜터님께서 다양한 사례를 공유해주시고
여러번 실습을 보여주셨기 때문에
저의 경우에도 대입하여 갈아타기를 고민해보아야겠습니다.
BM. 대출 기준과 가용 가능한 자산 계산하는 방법 익혀두기
많은 수강생 분들이 매수하지 말고 기다리라는 가이드에 당황하고 계십니다.
투자 하지 못한다면 무엇을 해야할지도 어려워하시고요.
밥잘 튜터님께서는 우리의 목표는 다주택자가 아닌
경제적 자유를 이루는 것이고
이를 달성하기 위한 방법 자체가 중요한 것은 아니라고 이야기 해주셨습니다.
결국 30억이라는 큰 돈을 벌기 위해서는
길게 준비하고, 몰입하고, 성장해야 합니다.
이를 두려워하는 사람들에게 밥잘튜터님께서는
할 수 있다고, 더 큰 미래를 꿈꾸어보자고 이야기 해주셨습니다.
너무나도 좋은 강의 해주신 밥잘튜터님 감사합니다 ♥
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