[실전반 35기 꿈을 2룰 드리미들 텔러튜터님과 출격 ৎ3 자스민] 실전 1강 권유디님 강의 후기 : 어느 상황에서 든 시장에 머무르며 계속 해나갈 것!

안녕하세요 자스민송 자스민 스민 민송 송 자공 등으로 불리는 자스민송입니다.

25년 9월 1호기 투자 이후

빠듯한 저축액 늘려보고자 재취업하고

두구두구 달리다 실로 오랜만에 돌아와 정신없이 딥다이브 중입니다. 

지금까지 나왔던 쨉과는 다른 정말 색다른 어퍼컷이

갑자기 나올 수도 있다고 하셨던 권유디님

상황을 보아가며 미리 연습하고 링에 올라가면 되는 것이라고

지금 내가 해나갈 수 있는 것을 하고 있으면 된다고 하셨습니다.

일단 저는 고민 할 것도 없는 1주택자인지라

괜히 팔랑귀로 이렇구나 저렇구나 혼란스러워 하지 말고

그저 담담하게 다주택자라면 이런 규제 상황에 어떻겠구나 인지하고

보유하며 갈아탈 수 있는 앞마당 늘리기, 확연하게 좋은 자산 가리는 눈 갖추기

에 집중해야겠다고 마음 먹었습니다.

투자를 본업처럼!

이라고 얘기해주신 마스터님 말씀 다시금 떠올리며

5월달 가보즈아!!

보고들은것

지켜보자가 하지 말라는 게 아니다. 점을 선으로 잘 이을 필요가 있는 상황

퉁쳐서 보지 말고 기민하게 보고 단지 기준으로 얘기하자

U형이 아닌 N형으로 바뀐 사이클 주기 하락장 빠르게 시작 될 수 있다

지금은 수익률 아닌 수익금 통제만 가능하다. 

대부분의 단지는 전세가가 매매가 전저점을 넘지 못해 전세가율 중요하지 않다

미리 알고 대응 방법을 찾는 세금의 영역

의사 결정 기준을 세워 포트폴리오를 만들어 나가야 한다

인테리어를 할 경우 자본적 지출 구분을 미리 해두는 것이 양도세의 필요 경비로 인정받기 좋다

내가할일

상위 급지 까지 반드시 후보군을 늘려서 확인하라

지역 마다 다른 선호도 요소 알고 가자. 이상하다 싶은 선호는 사유 확인 후 입지 가치 기준 투자 해야 한다

강남만이 아닌 7대 업무지구로의 접근성까지, 대중교통 만이 아닌 자차 소요시간까지 확인하라

하락장에서도 매도 가능한 자산인가 주변 비슷한 가치의 단지와 같이 움직이는가 확인하는 것이 리스크 첵 

투자 기준 5가지 모두 충족 되는 물건에만 투자한다!!! 기억하고 흔들리지 말아라 제발

대출 규제 흐름을 꼭 지속 관찰하고 있어라 풀리는 순간이 있다

매수 전 세금 적으로 감당 가능한 가격의 자산인지 미리 파악 하자