열반실천을 처음 수강을 하게되었다.
지투실의 동료의 도움으로 수강을 하게 되어 너무 기뻤다.
지방에 살고 있는 내가 현시장 들어갈 수 없는 곳을 보는 것을 맞는지 의문이 들면서도
비규제지역으로 배정이 된다면 지방의 앞마당과 비교를 해 보고 2호기 투자를 해볼수 있겠다는 기대를 하게되었다.
하지만 아쉽게도 비규제지역으로 배정은 되지 않았지만 미리 추후 내가 갈아타서 들어올수 있는 곳을 미리 확인하고 정리해두자는 것으로 의미를 바꾸어 한달을 열심히 해보고자한다.
첫 강의 권유디님의투자기준 정립과 현재시장에서의 대응법에 대한 강의였다.
예전과는 강의 내용이 많이 달라졌다. 전고점이 항상 기준이 되고 전고점이하 얼마나 떨어져 있는지? 얼마만큼 도달하지 못했는지를 주로 다루면서 단지를 평가했었던거 같은데
지금은 전고점 이상 이미 넘어버린 단지들이 너무 많아 전고점은 의미가 없으며 해당 단지의 가격을 보고 저평가유무를 판단해야한다는 것이다. 너무 어렵게 느껴진다. 가치를 판단하는 것이 중요하고 그 가치에 따라 가격을 판단하는건데.. 아직까지는 가치를 판단하는 것이 익숙하지 않아 어렵다.
아직 절대적 저평가인 지방과 절대적 저평가의 의미가 없어진 수도권과의 차이가 크게 다가온다.
또한 지금의 규제정책이 얼마나 큰 규제인지를 깨닫게 되었다. 그래서 섣불리 채수를 늘리는것보다는 정책이 어떻게 나오는지를 확인하고 대응하는 것이 중요하며 서두르지 말고 보류하며 지켜봐야한다는 내용이 크게 다가왔다.
규제지역은 당장 내가 할 수 있는 곳이 아니라 크게 다가오지는 않았지만
지금의 규제지역의 상황을 알게 되었고, 이 규제가 풀리지 않는다면 수도권으로 진입하는 것이 어렵겠다는 생각이 들었다. 규제가 풀리면서 나에게도 기회를 줄수 있는 날이 왔으면 좋겠다.
이번 강의의 수도권 투자는 투자금보다 먼저 ‘가치’에 집중해서 가치를 아는것이 가장중요하다는 것이다.
가치를 알아야 저평가 단지를 확인하고 매수할수 있다. 그리고 최대한 오래보유하는 것이 핵심이다.
종부세와 양도세에 대한 내용은 사실 너무 어렵다.
투자를 할때 이러한 세금을 모두 계한을 해서 어떤 것이 더 나은 길인지 확인후
내집마련을 할지, 투자를 할지 결정반실천을 처음 수강을 하게되었다.
지투실의 동료의 도움으로 수강을 하게 되어 너무 기뻤다.
지방에 살고 있는 내가 현시장 들어갈 수 없는 곳을 보는 것을 맞는지 의문이 들면서도
비규제지역으로 배정이 된다면 지방의 앞마당과 비교를 해 보고 2호기 투자를 해볼수 있겠다는 기대를 하게되었다.
하지만 아쉽게도 비규제지역으로 배정은 되지 않았지만 미리 추후 내가 갈아타서 들어올수 있는 곳을 미리 확인하고 정리해두자는 것으로 의미를 바꾸어 한달을 열심히 해보고자한다.
첫 강의 권유디님의투자기준 정립과 현재시장에서의 대응법에 대한 강의였다.
예전과는 강의 내용이 많이 달라졌다. 전고점이 항상 기준이 되고 전고점이하 얼마나 떨어져 있는지? 얼마만큼 도달하지 못했는지를 주로 다루면서 단지를 평가했었던거 같은데
지금은 전고점 이상 이미 넘어버린 단지들이 너무 많아 전고점은 의미가 없으며 해당 단지의 가격을 보고 저평가유무를 판단해야한다는 것이다. 너무 어렵게 느껴진다. 가치를 판단하는 것이 중요하고 그 가치에 따라 가격을 판단하는건데.. 아직까지는 가치를 판단하는 것이 익숙하지 않아 어렵다.
아직 절대적 저평가인 지방과 절대적 저평가의 의미가 없어진 수도권과의 차이가 크게 다가온다.
또한 지금의 규제정책이 얼마나 큰 규제인지를 깨닫게 되었다. 그래서 섣불리 채수를 늘리는것보다는 정책이 어떻게 나오는지를 확인하고 대응하는 것이 중요하며 서두르지 말고 보류하며 지켜봐야한다는 내용이 크게 다가왔다.
규제지역은 당장 내가 할 수 있는 곳이 아니라 크게 다가오지는 않았지만
지금의 규제지역의 상황을 알게 되었고, 이 규제가 풀리지 않는다면 수도권으로 진입하는 것이 어렵겠다는 생각이 들었다. 규제가 풀리면서 나에게도 기회를 줄수 있는 날이 왔으면 좋겠다.
이번 강의의 수도권 투자는 투자금보다 먼저 ‘가치’에 집중해서 가치를 아는것이 가장중요하다는 것이다.
가치를 알아야 저평가 단지를 확인하고 매수할수 있다. 그리고 최대한 오래보유하는 것이 핵심이다.
종부세와 양도세에 대한 내용은 사실 너무 어렵다.
투자를 할때 이러한 세금을 모두 계한을 해서 어떤 것이 더 나은 길인지 확인후
내집마련을 할지, 투자를 할지 결정하는 것이 중요함.
지금 나의 상황을 돌아보며 내집마련과 투자를 생각해보게 된다.
부산에서 내집마련을 하는 것이 옳은 방법이긴 한것같은데, 나의 상황에서 이동의 어려움 등을 고려했을때 아무것도 하지 않는것보다 투자로 방향성을 잡고 나아가야 한다는 생각을 다시해본다.
이번 강의 권유디님의 열정적인 강의 감사한다. 하지만 아직 내가 이해하지 못하는 부분이 많아 다시 들으며 의미를 가지는 시간을 조금 더 가져야겠다 생각이든다.
