안녕하세요.
우(woo)리 함께 파이어(fire) 해볼래요?
'우피레' 입니다~~
어느새 따뜻한 봄기운이 만연한
5월 어느날
고도리즈조 조원분들과 함께하며
1달을 오래오래
기억의 끈을 길게 가져가고자
후기를 남겨봅니다.
<키워드 정리>
#수도권4가지 투자기준 #저승사자 부사님 #운영 실전시나리오
# 수도권 4가지 투자기준
오랜만에 실전반을 수강하며
수도권의 투자기준에 대해
유디 튜터님의 생각을 배울수 있었습니다.
이전에는 저평가된 매물을 찾기 위한
나무를 보는법에 대해 집중을 했다면
전례없는 통화량의 증가 등
숲을 보는 눈도 함께 키워야 한다는 것을
알수 있었습니다.
특히 수도권 투자기준에 대해서
머릿속으로 생각하는게 아닌
직접 내 언어로 정리할수 있어야 합니다.
지방과 다른 한판의 수도권 시장속에서
단순히 급지로 퉁쳐서 가치를
판단하는게 아닌
급지,생활권,단지 개별선호도 순으로
(직장,교통,환경 등)
좀더 뾰족하게 바라봐야하는 것을
배울수 있었습니다.
더이상 전고점으로 판단하는게
무의미한 시장이 올수 있다는 것을
받아들이면서
가격변화에만 쫓아다니는 투자자가 아닌
가격 자체가 싼지 비싼지에
집중하는 투자자가 되겠습니다.
* 액션 plan
1.(원금보존) 23년 매매가 전저점까지 떨어질 가능성 유무 확인
2.전세가 기준 5% 리스크 대비용 확보하기
# 저승사자 부사님을 찾아라
하반기 전세만기 시점과 맞물려
공실상태 만든뒤에
매도를 해야하는 물건이 있습니다.
매수를 잘하기 위해서
일잘러 부사님을 찾는것도 물론
중요하지만
매도시에
선입견 없이 내 물건을 잘팔아줄
저승사자 부사님을 찾는게
필수라는 것을 알게 되었습니다.
가격, 조건 따지지 않고
의지가 충만한 부사님을 2명 정도
찾기 위해
필요한 꿀팁과
노하우를 나누어주셔서 감사합니다.
* 액션 plan
1. 외곽 네이버등록 매물 적은 부사님 파악
2.손님을 만들어올수 있는 저승사자 부사님 2명 확보하기
# 운영 실전시나리오
매수가 가장 쉽다고
얘기해주시는 튜터님
맞습니다. 매수는 내가 선택하기에
시장의 흐름에 따라
적정 시기까지
보유하고 매도하는게 투자자로써
더 중요한 핵심역량입니다.
실전 시나리오를 통해
현재 포트폴리오를 다시금 점검해 볼수 있었는데요
여러 시나리오 중에
운영의 판단기준으로 알아야할거슨
바로
확연하게 좋은 자산을 가지는
방향으로 움직이는 것입니다.
그 과정속에서 발생하는
세금, 인풋, 에너지 등
마이너스 요소라고 생각하는 게 아닌
더 나은 방향으로 가기 위한
플러스적 요소에 집중해야 합니다.
1채를 팔았을때 양도세와
2채를 팔았을때 양도세와
보유 현금을 다시금 파악하면서
매도 포트폴리오를
정리해 나가도록 하겠습니다.
* 액션 plan
1. case별 매도 시나리오 정리하기
2.매도 전략 세운후 행동으로 옮기기
긴 시간
진심으로 후배 투자자들이 잘되기를
바라며 강의해준 권유디 튜터님
진심으로 감사합니다.
하반기 1채 매도하고
1채 매수할수 있도록 행동으로 옮기도록 하겠습니다.
