안녕하세요.
당신과 함께 이룰 반나이 입니다.
혼란스러운 시장과 계속 바뀌는 시장상황
그리고 다주택자 양도세 유예가 딱 1주일 남은 이 시점
감사하게도 튜터님과 동료들과 함께
4월을 꽉 채울 수 있었습니다.
이번 한 달을 복기해보며
다음 한 달을 준비하고자 합니다.
독서
목표: 3권
실적: 3권
- 리더십의 법칙
- 놓치고 싶지 않은 나의 꿈 나의 인생2
- 돈의가격
- 사장학개론(ing)
시간이 지나며 투자의 90%가 마인드라는 말이 정말 와닿습니다.
독서란 과거의 현인과 대화하며
내가 겪고있는 어려움을 이미 해결한 저자를 통해 해결책을 얻어내고
내 마음속에 소용돌이를 잠재우는 유일한 방법인 것 같습니다.
이번 달에는 아직 읽고있는 책이지만
김승호 대표님의 시장학개론 책이 가장 와닿습니다.
사장을 하다 보면 심지어 나를 버리는 사람도 살펴야 할 일이 생기기 마련이다.
"힘을 가진 사람에게는 수없이 많은 요청이 들어오기 때문이다"
누군가를 돕는일이 매번 보람으로 끝나지는 않는다.
도움을 받는 사람이, 도움이 적다며 실망하는 경우도 있고,
원하지 않는 경우도 있으며, 나쁜일로 발전되 원망을 듣는 경우도,
고마워 하지 않는 사람도, 오히려 해를 가하는 사람도 존재한다.
중수는 도움을 준 다음, 명예나 충성, 보답 혹은 선물을 바란다.
고수는 다르다. 진정한 도움은 그것을 베풀고 난 후에 아무것도 바라지 않거나,
혹은 도움을 받는 사람이 내가 아닌 다른 사람에게 같은 도움을 베풀기를 바란다.
그러나 초고수는 도움을 준 사실 자체를 잃어버린다.
에이스 라는 자리에서 누군가가 진심으로 잘되었으면 하는
마음을 가진것에 더해서
나눔 자체에 대한 의미를 남기고
나머지는 모두 지워버리는것.
일련 투자, 에이스반 뿐 아니라
제 인생을 관통하는 말이 되었으면 좋겠습니다.
튜터님 좋은 책 추천해주셔서 감사합니다.
강의
목표: 월부학교 1,2강, 지투반 수강
실적: 월부학교 1,2강, 지투반 수강
1. 월부학교 1강: 줴러미튜터님
- 실전투자자의 시장 진단과 원칙
- 현 시장상황과 행동방향성
- 투자기준: 저환수원리
2. 월부학교 2강: 밥잘튜터님
- 수도권투자결정법
- 내가 살 물건의 가치를 알고있는가?
- 현명한 수도권 투자 운영법
강의를 듣고 폭풍전야라는 말이 지금 시장에 참 걸맞는 단어라는 생각이 들었습니다.
그런 폭풍안에서 우리는 어떤 행동을 취해야 할지를 알려주는 강의였고
그전에 어떤 폭풍인지, 우리는 어떤 위치에 있는지
투자적인 메타인지를 알려주는 강의였습니다.
결국은 가치다.
- 내가 산 물건의 가치를 알고있다면 매수,보유,매도를 수월하게 판단할 수 있따.
- 광역시, 수도권 외곽 판단기준 역시 가치다
- 전고점, 전세가율 그 아래에 있는 본질은 가치다
지금 시장의 상황과, 과거의 시장비교, 그리고 투자기준 점검 등등
모든 방면들을 다뤄주셨고
1,2강을 관통하는 메세지는 “가치판단” 이었습니다.
가치를 잘 이해하고 있다면 지금 시장상황, 앞으로의 투자포트폴리오
모두 대응할 수 있는 투자자로 거듭날 수 있다는걸 깨달았습니다.
임장
목표: 16회
실적: 16회
튜터님과 임장을 하면서 임장이라는 행위가
익숙해지는 영역이 아니라
더 깊이 고민하고 성장,발전해야하는 영역임을 느낍니다.
발로 밟으며 그 사람들의 삶을 오롯이 공감해보는 것
“돈이 얼마나 될 것인가?”의 관점이 아니라
“이곳에 사는 사람들의 만족도는 어떠한가” 살거주의 관점에서
가치를 고민해보고 발로 밟아보는것이
임장의 본질임을 깨닫습니다.
또한 이번 시장은 현장을 알지 못하면
대응하기가 매우 어려운 시장임을 알게되었습니다.
뉴스에서는 강남가격이 무너지고 있다고 하지만
현장에서는 이미 급한 다주택자의 매물은 소진이 완료되었고
- 급하지 않고, 보유를 이미 결정한 다주택자
- 대출이 나오지 않는 은행
- 그사이 마음이 조급해지는 실거주자들
- 그리고 전월세 전멸이라는 절벽에 선 임차인들
- 네이버부동산과는 전혀 다른 손에 꼽는 매물들
결국 시장은 수요와 공급이라는 냉정한 현실로 돌아가고 있었습니다.
이런 시장을 피부로 느껴보고 무엇을 해야만하는지를
고민해볼 수 있는 시간을 가질 수 소중한 시간이었습니다.
또한 임장보고서는 이런 현장과 나의 생각을 정리할 수 있는
가장 효율적인 방법임을 가애나애님, 부핏님의 임보를 보며 깨닫습니다.
시장상황을 디테일하게, 집요하게 파고들고
그 안에서 인사이트와 가치를 파악하는 임장보고서에
더욱 집중하는 5월을 보내겠습니다.
투자
목표: 투자복기 완료
실적: 투자복기 완료
4월에 대흙님과
투자복기를 반모임시간에 진행하고
튜터님에게 피드백을 들을 수 있었습니다.
“가치를 먼저보고 그 다음 가격을 보는 것”
투자금과 시장상황이 매력적이더라도
그 아래에는 “사람들이 좋아하는가?”가 기반에 있어야 함을
말씀해주셨습니다.
또한 결과는 예상해 볼 수는 있지만
시장을 지켜보며 계속해서
인사이트를 뽑아내고, 과거의 판단에서 수정할 부분을
계속 점검하시는 튜터님을 보며
시장을 꾸준하게 바라봐야하는 의미를 깨달았습니다.
- 가치와 가격으로 복기하고, 시장을 지켜보며 점검하고, 수정한다
- 가치가 좋지만 더 비쌈에도 매수를 할 것인지, 아니면 더 저평가된 것을 살것인지 스스로 정리가 되어있어야한다.
늘 나의 판단이 맞은것도 아니고
시장 앞에서 겸손해야하는 이유를
깨닫게 해주셔서 감사합니다.
나눔
목표: 나눔글5회, 튜터링 피드백 성장과 진심
실적: 나눔글3회, 튜터링 피드백 회신 아직
- 더 이상 2가지 OO으로 내 집 마련하면 안됩니다 (잘못된 내 집 마련 기준) [반나이]
- 강남3구 꺽일때 OO지역은 한달만에 2억올랐습니다. 앞으로 기회잡는 방법은?
- 홀어머니 모시며 1억을 모으기까지의 이야기 [반나이]
나눔글을 매주 1회이상 작성할 계획이었으나
이번달은 3회밖에 작성을 하지 못하였습니다.
이번달 나눔글의 주 목적은 나눔글의 질 이었으나
그럼에도 양 자체가 부족하였다는 아쉬움이 있습니다.
- 사람들이 지금 필요하고, 궁금한 것은 무엇일까?
- 나눔글의 구조를 분석하고 적용하였는가?
나눔글의 2개의 소 목표 중 2번 나눔글 구조를 개선하였습니다.
시계열, 소주제강조, 정리, 액션플랜
(나알이님, 보이멘토님)
하지만 1번에 대한 고민이 부족했던 것 같습니다.
지금 시기에 조회수가 잘 나온 글들을 보면 아래와 같습니다.
- 투자경험담
- 지역소개
- 부자들의 스토리
공통점은 투자에 2~3년 몰입한 분들을 위한 주제보다는
아직 1년이 안된 투자를 접한지 얼마 안된 분들을 위한
글들이 조회수가 잘나오고, 관심이 많은것으로 판단하였습니다.
하여 다음 달 나눔글은 아래 3가지를 이용해보겠습니다.
- 이해하기 어려운 내용은 제외하고, 최대한 쉽게 초보자의 관점에서 작성해본다
- 액션플랜은 명확하게, 당장 실행할 수 있는 내용들을 제공한다
- 제목에서 사람들의 궁금증을 불러일으킨다
당장 대회가 없는 마라토너가 매일 연습하는 이유
Buying 이가능한 날은일년에몇일되지않습니다.
매일연습한선수만이좋은마라토너가될수있어요- 밥잘튜터님 강의 중-
늘 시험을 치는것은 아니지만
시험에 합격하는 사람들은 성실하게 평상시를 채웠던 사람들입니다.
바로 앞을 보는 사람이 아니라
멀리보고 늘 준비가 되어있는 투자자가 되겠습니다.
다른사람이필요한걸가지고있는사람에게
돈이옵니다. 좋은사람이되세요. 기버로 성장하세요
기버가 성공하는 이유는
다른사람이 필요한 것을 가지고 있기 때문입니다.
다른사람이 필요한 것을 가지기 위해서는
다른사람에게 나누며 그 사람을 오롯이 이해해야합니다.
오히려 성공하기 위해 기버가 되는것이 아니라,
즐겁게 기버가 되었더니 성공하게 되었다는 이야기가 떠오릅니다.
늘 마음속에 기억하고 꼭 적용해보겠습니다.
5월도 깊게 몰입해보겠습니다.
