안녕하세요,
"Better than I am"
오늘보다 더 나은 내일을 만들어가는 성장하는 투자자 베댄아 입니다.
유리알 상황 상 월학은 커녕, 실전반 수업 한 번 듣는 것도 큰 결심이 필요한 상황이지만
월부에서 감사하게 주어준 기회를 놓칠 수 없어 우여곡절 끝에 시작한 실전반 1주차 강의 후기입니다.
사실 개인적으로는 기초반 강의만 겨우겨우 들을 수 있다 보니 심화 과정에 대한 갈증이 있는데,
연례 행사처럼 1년에 한 번이나 겨우 들을 수 있는 실전반 강의는 들을 때마다 멘토, 튜터님들의 딥한 인사이트를 배울 수 있어 너무 좋더라구요 😍
이번 1주차 유디 멘토님 강의에서도 계속되는 규제에 갈피를 잃은 수강생들을 위한 투자 로드맵을 그려주셔서, 아마도 혼란한 시국에 어려움이 있는 수강생 동료분들께서도 큰 방향성을 그리는 데 도움이 된 시간이었던 것 같습니다.
가장 핵심이 되었던 메세지는 다주택에 대한 규제로 모든 것이 막힌 것처럼 보이지만,
그런 상황 속에서도 할 수 있는 일과 할 수 없는 일을 구분하고 최선(자산 소유)의 선택을 해야한다는 것이었습니다.
우리가 부동산에 투자를 하는 이유도 유동성이 점점 더 넘쳐나는 시장에서 “자산”이라는 투자재에 투자하여 인플레이션 이상을 헷지하고 자본을 쌓아가야 하기 때문인데요.
그렇기 때문에 자산이라는 투자재들(부동산, 주식, 코인, 금, 등등)에 대한 본질을 제대로 이해하고. 그 이해를 바탕으로 원칙과 기준을 가지고 투자를 해나가는 것에는 변함이 없다는 사실을 다시 한 번 더 새길 수 있었습니다.
그리고 수도권 투자 기준에 대한 멘토님의 설명을 통해 지난 3호기 투자를 진행하면서 무엇을 놓쳤는지, 복기하면서 들을 수 있었습니다.
복기 포인트: 급지에 갇히기 보다는 해당 단지의 가치가 어떤 가치를 가졌는지 좀 더 뾰족하게 봤어야 했다.
다음 투자를 할 때는 지역을 퉁쳐서 보지 않고, 생활권별로 분리해서 보고 다시 딥하게 단지까지 분석 들어가야 한다는 점을 명심하고, 입지 가치에 대해, 단지 가치에 대해 딥하게 파악하려고 노력해보아야겠습니다.
마지막으로 이번 강의에서 가장 좋았던 파트는 10억 달성 운영 로드맵 챕터였습니다.
최근 몇 년 간 투자를 꾸준히 진행해오면서 세금에 대해서는 깊게 공부해보질 못 했는데, 멘토님께서 종부세와 양도세에 대해 시뮬레이션을 통해 설명해주시면서 부동산 운영 세금과 절세 방법에 대해 알려주신 덕분에 쏟아지는 부동산 세제 개편 소식에 대해서도 마냥 두려워하기보다는 내가 먼저 충분히 계산해보고 대응할 수 있다면 시장에 맞춰 적절하게 투자를 이어나갈 수 있을 것이라는 안도감도 들었습니다.
복기 포인트: 종부세 내려면 멀었다. 종부세 낼 수 있는 투자자가 되자!! 💰
1주차 강의를 통해서 지난 서울수도권 투자를 복기해 볼 수 있어 좋았고, 투자를 마무리하면서 설정한 방향성이 현재 시장의 흐름에서는 최선의 방향성임을, 그리고 잠시 멈춰가는 것 같은 규제의 시간 속에서도 저 스스로는 멈추지 말고 꾸준히 앞마당을 만들고 대안의 투자자들도 배워나가며 유동성의 파도를 넘을 수 있는 투자자가 되어야 겠다고 다짐할 수 있는 시간이었습니다.
쉽지 않은 상황에서도 묵묵히 나아갈 길을 알려주신 유디 멘토님, 귀한 시간 내어주시고 인사이트를 나눠주셔서 감사합니다.
“멈추고 지켜나가는 것도 투자다!!”
