5월, 나의 목표는 나를 버리는것입니다.
내가 가지고 있던 지역에 대한 선입견을 버릴것.
처음이라 생각하고 현 임장지의 입지가치와 선호도를 파악해보자.
[5월 원씽! ] 현 임장지에 충실할 것
- 현 시장분위기를 이해하고,
- 기존 앞마당과 현 임장지의 상대적 저평가를 판단할 수 있어야 하고,
- 전체 앞마당의 개별단지에 대해 가치를 스스로 판단할 기준을 알아야 함.
- 수도권 투자기준을 제대로 이해하려고 노력할 것 * 질문을 많이 하자. 궁금한건 아묻따 질문타임!!
[5월에 해볼 것]
- [BM1] 가물가물한 앞마당의 현황파악하기 - 이번달 임보 첫페이지에 넣기
- 수도권 앞마당 입지평가 점검 비교해 보고 + 앞마당별 랜드마크 가격수준 확인하고 ( 요기는 시장의 어디까지 왔나)
- 현 임장지의 입지 평가 및 서울수도권 내에서 위상은 어느정도인지 파악하기
2. [BM2] 임장지 내 생활권 별 수준파악하기
- 생활권별 랜마비교 (수도권내 가치판단 기준으로)
3. 단지 대 단지(요건 시간을 내서 따로 해보기 - 재밌겠다)
- 가치가 비슷한 앞마당 전체 단지들 비교해보기
4. 지역의 입지평가 / 전고에 매몰되지 말고, (해당생활권, 단지)를 현재를 기준으로 가치판단하자.
- [BM3] 선호도를 뾰족하게 보자. (생활권, 단지의 선호요인을 잘 파악하자)
- 생활권분석에 선호요인 다시 확인하기 / 단지분석에 선호요인 파악하기/ 시세분석에서 가격에 영향을 주는 선호요인 파악해보기
[실전투자시나리오]
1. 투자이후의 시나리오 : 내가 산 물건을 더 좋은 자산으로 갈아끼우기 상급지 앞마당늘리기!
