선배님들께 여쭤보고싶습니다!
저는 현재 전세입자가 1월 29일날 나가서
잔금일이 3주밖에 남지 않은 상황입니다
며칠전 계약을 해서 당연하지만...ㅎㅎ
전단지를 만들어 돌리려하는데!
인테리어를 할거면 하고 예상상태를 넣을 수 있겠지만
현 상태도 화장실 도배장판을 되어있고
샷시만 예전 나무색이라.. 관리상태가 좋아
크게 수리하지않아도 되면 그냥
이상태로 세입자를 들이려합니다!
저에게 있는 사진은 세입자가 살고있는 상태에서 집보러 갔을때 찍은 사진 뿐인데
이사진을 전단지에 사용해도 될까싶어서요!
세입자 얼굴같은건 하나도 안나왔는데 싫어하시려나싶기도하고ㅠㅠ
그래도 부사님들이 저희집 상태는 정확히 아셔야 더 관심을 주실거같아서요! ㅠㅠ
혹시 조언 부탁드립니다
댓글
안녕하세요 국동이님^^ 전세입자 맞추고 계시군요~ 전단지를 뿌려본 경험상, 전단지는 전세 손님을 위한거라기 보단, 부동산 사장님께 제 물건을 어필하는 역할이 큽니다 :) 그래도 깔끔한 사진이 첫 인상으로 각인되기에 좋겠죠? ㅎㅎ 저라면 인터넷에 비슷한 몰딩색으로 깔끔한 사진으로 선정해서 전단지를 만들어볼 것 같습니다 그리고 이제 3주가 남으셨기에 더욱 적극적으로 움직이셔야하는데요~ 전단지도 중요하지만 부동산 방문과 사장님과의 적극적인 연락이 더욱 중요합니다. 전단지 돌리며 시장에 나와있는 물건 및 전세 거래되는 상황을 면밀히 파악하고 오시길 바랄게요! 전세세팅까지 화이팅입니다!
안녕하세요 국동이님~ 아래에 좋은 의견들 주신것과 저도 비슷한 생각입니다 기존 세입자가 나갔다면 현재 공실로 보이는데 맞을까요? 저라면 공실 상태의 사진을 찍어서 전단지를 만들 것 같아요 빈상태가 보통은 공간도 더 넓어보이기에 유리하고요 기존 세입자 입장에서는 예민하게 보실 수 있는 부분이기도 합니다 전세 광고 힘내세요~ :)
안녕하세요 국동이님 고민많으셨을텐데 질문 잘해주셨어요 ㅎㅎ
1) 전단지는 부동산 사장님께 어필하는 용도가 더큽니다
2) 사생활 침해의 문제가 있으므로 세입자분도 집안살림도 나오지 않는 것이 더 좋으실 것 같습니다
3) 전세 전단지에 꼭 들어가면 좋을 내용은 아파트 주소/구조/ 전세희망 금액/ 입주날짜/내부상태/
업무지구 역까지 도보거리/ 학군 상권정보/ 인테리어 항목/ 지도입니다
관련 예시글 공유드립니다
https://cafe.naver.com/wecando7/863599
4) 전세빼기 하려면 경쟁전세매믈 체크(가격 상태 입주일)
하셔서 전세가 설정이 가장 중요한 것 같습니다
5) 방법: 주변 모든 부동산 단지 리스트업 하면서
오엑스하면서 확인해보시구요
(사람들은 좋은 곳부터 보기 떄문에 상위 입지
부동산에도 내놓으시면 더 좋습니다)
6) 문자홍보-> 반응확인->전화홍보->네이버 매물등록 확인->
전단지홍보 순서 인데
혹시 이 앞전 단계들도 진행하셨을까요?
이 점도 한번 체크해 보시면 좋을 것 같습니다
전세 빠지시는데 조금이라도 도움되었으면 좋겠습니다 국동이님! ㅎㅎ
