[서투기31기 작심31하다보니습관이되버렸조 집 살거야] 1주차 강의 후기(백지도를 그려보자.)

들어야지 들어야지 하면서도 

아직은 서울, 경기도는 나와는 먼 얘기라고 생각하면서 미뤘던 서투기를 드디어 듣게 되었다.

1강을 듣고 나서도 서울, 경기도의 지명이나 위치가 낯설고 눈에 잘 들어오지 않는다.

강의를 들으면서도 무슨 말인지 모르기도 했다.^^;;

그치만 강의를 듣고 나서는 서울, 경기도를 한바퀴 돌아보고 온 느낌이었다.

배우고 적용할 점

   - 서울 수도권 입지요소 정리 

• 서울, 경기도는 교통이 좋은 곳이  모두 좋은 곳이라고 퉁쳐서 생각하지 않는다.
• 구마다, 경기도 지역마다 입지요소 중에서 거주민들이 선호하는 입지요소가 다르다.
• 예를 들어서 관악구는 2호선 교통이 중요하다. 근데 성북구는 환경이 중요하다.

• 백지도를 그려서 위치와 중요한 입지요소를 익힌다.

   

  -가치성장투자와 소액투자

• 가치성장투자와 소액투자 중에서 어떤게 좋고 안 좋고 구분 지을 필요 없다.  
• 본질은 조금이라도 더 사람들이 좋아하는 선호도가 높은 아파트를 매수하는 것이다.
• 다만, 투자금액에 따라서 가치성장투자와 소액투자로 접근하게 되는 것이다.
• 그래서 임장할 때 반드시 생각하면서 걷자. 

• ‘투자를 해서는 안되는 곳과 거주지로서 살기 편한 곳이 어딘지, 그 동네 안에서 사람들이 좋아하는 단지가 어딘지’

   

    - 수도권 소액 투자 범위(가격)

• 내 예산(실거주 or 비규제 투자)을 먼저 알고, 좋은 생활권부터 단지 가격을 확인한다.
• 좋은 생활권의 단지 가치를 알기 위해서는 당연히 임장하고 임보를 써야한다.
• 비규제 지역 투자를 염두해 두고 있다면 강남 1시간 내의 수도권부터 한 달에 한 지역을 알아가세요.(주우이님)
• 투자할 수 있는 기회는 언제나 있었다. 하지만 미리 준비하지 않으면 그게 기회인지 모른다.

• 하나의 지역, 하나의 단지에 꽂히지 말고 생각했던 단지가 날아가면 다음을 옆 단지, 옆 생활권으로 넘어간다.

  
  * 26년 5월 서투기를 하고 있는 나의 목표 : 서투기 첫 수강이다. 임장보고서 완료주의로 포기하지 않고 제출한다. 매물임장도 꼭 해서 결론까지 완성한다.