[서투기 31기 24조 부로소득] 모호했던 서울 투자의 지도가 명확해진 시간

주우이님의 1주차 강의는 단순히 지역 정보를 나열하는 것이 아니라 각 지역의 입지 요소별 특장점을 아주 상세하게 짚어주셔서 정말 유익했습니다.

이미 앞마당으로 알고 있던 지역은 제가 놓쳤던 디테일을 채우며 복습할 수 있었고, 생소했던 지역들은 미리 예습하며 투자의 시야를 넓힐 수 있었습니다.
특히 가치성장투자와 소액투자의 명확한 개념을 잡고 그에 따른 구체적인 액션 플랜을 배운 것이 이번 강의의 큰 수확이었던 것 같습니다. 
알려주신 소중한 기준들을 나침반 삼아 이번 달에도 지치지 않고 현장에서 답을 찾는 투자자가 되겠습니다.
 

# 강의 속 인사이트
1. 가치의 척도, 전고점: 같은 투자금이라면 전고점에 더 가까운 단지를 선택하는 것이 결국 더 좋은 물건을 잡는 길
2. 시장의 시그널, 거래량: 거래량의 증가는 단순한 숫자가 아니라 지역의 상승 전환을 알리는 중요한 신호
3. 안전마진을 확보하는 법: 전저점 대비 2배 이하 가격에 매수한다면, 향후 하락장이 오더라도 매수가 이하로 떨어지기 어렵다
다음장에 강남권 전고 대비 -15% / 종로급 전고 대비 -20% / 구로급 전고 대비 -25% 이상 하락 시 매수 타이밍!

# 이번달 목표
투자 가능한 시기가 짧은 입지 좋고 연식 좋은 단지만 바라보기보다, 현실적이고 효율적인 전략으로 이번 달 임장에 임하려 합니다. 
'입지 좋고 연식 덜 좋은 단지' + '입지 덜 좋고 연식 좋은 단지'에 우선순위를 두고 보되,
비록 후순위일지라도 입지와 연식이 모두 아쉬운 아파트들까지도 꾸준히 모니터링해볼 생각입니다.
이렇게 배운 내용을 토대로 이번달 단지들간 비교평가에 집중해도록 하겠습니다.