안녕하세요, 김헌터입니다.
이번에는 처음 들어보는 진담 튜터님의 강의였습니다.
새로운 튜터님의 강의는 늘 기대가 되는데, 이번에도 시작 전부터 많이 설렜습니다.
이번 강의에서는 비교평가를 잘하기 위해
임장과 임보를 어떻게 해야 하는지,
그리고 그 내용을 가지고 어떻게 비교평가로 이어가는지에 대해 전반적으로 배울 수 있었습니다.
강의가 올라온 날이 마침 단임 전날이어서
강의를 듣고 바로 임장을 나가게 되었는데,
임장을 하면서
“아, 이거 강의에서 나왔던 내용이다”,
“아, 이걸 말씀하신 거구나” 하며
강의 내용이 현장에서
그대로 연결되는 경험을 할 수 있었습니다.
동료들과도
“이 부분 강의에서 나왔는데 어떻게 생각하세요?”
이런 이야기를 나누다 보니,
자연스럽게 더 많은 대화를 하게 되었고
지역에 대해 훨씬 깊이 이해할 수 있는 시간이 되었습니다.
또 이번 실전반에서 적은 페이지의 임보를 처음 작성해보게 되었는데,
임보를 어떤 방향으로 써야 하는지에
대해 알려주셔서 정말 좋았습니다.
특히 시세지도, 저평가 단지 정리, 단지 우선순위, 시세 형성 요소를 정리하는 부분은
이번 임보에 꼭 적용해보고 싶다는 생각이 들었습니다.
마지막으로 비교평가를 수도권에 맞게 풀어 설명해주신 부분도 인상 깊었습니다.
땅의 가치와 상품의 가치를 함께 보되,
항상 예외가 있다는 점을 염두에 두어야겠다고 느꼈고,결국 단지 대 단지로 봐야 한다는 것도 다시 한번 깨닫는 시간이었습니다.
또, 내가 어떤 포지션에 있는지에 따라 투자 결론이 달라질 수 있다는 부분도 많이 와닿았습니다.
좋은 강의 해주신 튜터님께 감사드립니다.👍👍
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