[서투기 1강 후기_도레미7] 강한 규제는 위기가 될 수 있지만 준비하는 사람에게는 기회가 될 수 있다

우선순위는 아니지만 후순위로 오른다 단 오르는 구간이 짧아서 매도 난이도가 있다

현재 시장은 가치와 상관없이 가격이 왜곡되어 있는 시장이다

가치는 언젠가 제값을 찾아간다

다중택 양도세 중과 부활: 매물이 잠길수있고 매가의 흐름이 어떻게 바뀌는지를 봐야한다

나는 그 기회를 잡을 수 있는 사람인가

감정적 반응이 아닌 냉정하게 내가 할수 있는걸 한다

투자자로서명확한 목표를 설정하고 그 목표에 맞춰 확실한 실행력을 발휘해야 한다

독강임투 반복 포기하지 않은 것!

잃지않는 투자를 넘어 더 버는 투자 방향으로

오늘 강의에서 꼭 남길 것

서울&경기도 지역별 거주 선호 입지 요소를 이해하고 매수판단에 적용(지역별 특징)

규제/비규제가 본질은 아니다 내 상황에서더 좋은자산을 사는 것이 본질이다

1주택자 방향성 정리

지역별로 핵심입지요소가 다르다 이것을 알아야 투자 우선순위를 스스로 선택할 수 있다

자체 업무지구를 보유한 지역에서는 일자리 접근성이 역세권만큼 중요하다

각 지역별 특징을 보고 어떤 지역을 연결해서 보면 좋을지를 결정해보기

가치성장투자 소액투자 개념 이해하기

규제지역에서 내 예산으로/비규제지역에서 내 투자금으로 할 수 있는 우선순위 정리하기

<하지 말아야할것>

무리한 대출 (금리상승, 역전세 시 보유 어려움)

투자한 후 벌어질 일이 무엇인지 생각해보지 않는 것

<해야할것>

감당 가능한 범위안에서 최선의 단지 선택

투자 후 가격이 오를때까지 일상생활을 할수 있는가 (단지의 대한 확신)

1주택자의 가치성장 투자

실거주 vs 전월세거주 갈아타기? 추가매수?

꼭 고려해야할것: 투자물건을 확실하게 정해놓고 자산 재배치를 통해 종잣돈을 확보한다

가치있는 자산으로 갈아타는 방향이 장기적으로 유리하다

소액: 높은 수익률을 낼수 있는 투자(투자금 1억내외)

서울/수도권 소액투자, 입지와 함께 ‘특징’을 알아야한다

아파트별 투자 성향을 읽고 행동하는 사람이 소액으로 투자할 수 있는 기회를 선점할 수 있다

임장 게을리 하지 말자!

나의 투자목표 이번날 목표 적기!

강사의 지역분석, 투자단지 선정하는걸 습득, 내투자에 적용하기!